Какое решение должен вынести суд?

ОАО «Сбербанк России» предъявил к Иванову иск о взыскании долга и об обращении взыскания на нежилое помещение в жилом доме, являвшееся предметом ипотеки, а также на принадлежащие залогодателю долю в праве собственности на общее имущество этого здания и долю в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием. Иванов в своих возражениях указал, что по договору об ипотеке было заложено только нежилое помещение, но не доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок, следовательно, требования истца незаконны и удовлетворению не подлежат. Какое решение должен вынести суд?