Ответьте, можем ли мы продать дом, Мировое соглашение не будет являться препятствием?

Здравствуйте, Мария Дмитриевна! 

Препятствий никаких не будет, и вы и сын наследодателя совместно должны заключить договор купли-продажи с покупателем и банком, с указанием выкупной цены доли каждого соразмерно его доле, а именно как вы договорились в мировом соглашении. Так же в данном договоре будет прописано, что часть оплаты будет произведена  банком.

По своей правовой природе подобный договор является смешанным, объединяющим в себе элементы договора купли-продажи недвижимости и договора залога недвижимости (ипотеки).  

Договор является трехсторонним:

С одной стороны выступает продавец, являющийся текущим собственником имущества;
С другой стороны в договоре участвует покупатель, который одновременно является залогодателем приобретенной жилплощади;
Третьей стороной выступает кредитор-залогодержатель (банк), что обязуется предоставить кредитные денежные средства для оплаты недвижимости, и которому она переходит в залог после регистрации права покупателя.