Ипотеку переоформлять на меня?

Здравствуйте у меня дом в ипотеке, ипотеку плачу исправно без просрочек, но пришлось оформить банкротство по другому долгу, теперь мой дом выставили на аукцион и выставили полностью весь хотя он поделен на четверых по1/4 части, ипотеку я продолжаю платить, у меня несовершеннолетний ребёнок инвалид, с женой разведён но проживаем вместе, она работать не может так как занимается ребёнком, как быть в этой ситуации или уже можно забыть про дом, это единственное жильё у нас и у сына инвалида

Здравствуйте, я являюсь поручителем по ипотеке у своей бывшей жены Она не платит ипотеку На данный момент у меня есть автокредит И еще один кредит наличными на сумму 500,000 Мой платеж в месяц по кредитам составляет 95000₽ И я ну ни как не могу платить еще и ее ипотеку да и особого желания нет Могу ли я как выйти из поручительства И если нет То заберут ли у меня машину после выплаты авто кредита если бывшая жена так и не будет платить свою ипотеку

Планируется развод с женой. Требуется сейчас хотя бы верхнеуровнево понять как будет проходить процесс. А на следующих шагах уже потребуется доп. консультация и помощь в подготовке документов. Контекст ситуации: 1.Есть ребенок 8 лет. 2.Квартира в ипотеке. Покупали уже в браке 3.Есть машина, также куплена в браке 4.Живем втроем вместе пока. 5.Ипотеку 8 лет плачу только я, плюс продавал две квартиры (приобретенные вне брака) и с них гасил ипотечный долг. Жена все это время не работала . Что хочется понять: 1.Какие есть сценарии, которые реально в России практикуются? У меня пока в голове только, что это мне надо на съемную уезжать и особо вариантов нет. 2. Как вообще будет проходить процесс развода , если мы в целом готовы договариваться . Например, сначала все документы подписать по квартире, машине и ребенку и только потом на Госуслуги развод подавать заявку? 3.Если рассматривать вариант, что жена с ребенком остаются в квартире, то могу я документально оформить условия вида : - после окончания школы квартиры продается - если жена нарушает ряд условий, то квартира продается (например, если она решит там поселить кого-то еще) - машина остается за мной при условии, что жена с ребенком продолжает жить в квартире 4.Как в этой ситуации регулировать платеж за ипотеку? Условно ипотечный платеж ляжет на жену на 50-100 %, поскольку я ухожу на съемную . Как зафиксировать, чтобы она не просрачивала платежи, так или иначе там договор на меня, она созаемщик и в глаза ЛК банка с ипотекой не видела (и не работает) и есть риск не своевременных оплат. 5. Отдельный вопрос с алиментами. Я хочу полностью закрывать расходы ребенка, но не содержать жену. Но и не хочу, чтобы она потом предьявила спустя год, что я не плачу алименты. 6.И может что-то не учитываю, например, может она мне вообще должна платить, что теперь она живет в квартире совместной, а я нет?

Взяли квартиру с мужем в ипотеку , мы два собственника, после развода муж умер, ипотека осталась , платить ещё два года, объявился его сын от другого брака и через пол года хочет вступить в его наследство , а ипотеку платила и плачу я, что мне делать в этой ситуации