здравствуйте. осенью мы пристроили пристрой к дому по забору соседа т.к на словах он дал разрешение на строительство. наш пристрой не на фундаменте а просто на камнях стены из бруса он для бани и туалета. у соседа на участке простой огород. если он не даст письменного согласия на строительство и подаст в суд чтобы мы разобрали стройку в каких случаях ситуация будет в нашу пользу?
Елена!
Проблема может быть в том, что в случае возможного спора будут смотреть не на наличие-отсутствие согласия соседа, а на соблюдение установленных для разных поселений норм и правил застройки, соответствующих Сводов правил и СНИП. В любом случае строительство бани и туалета вплотную к территории соседнего участка может быть рассмотрено как нарушение со всеми вытекающими последствиями, даже если это не капитальная постройка. Проверку может инициировать не только сосед, но и надзорные органы.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте! Если Ваш пристрой выходит за территорию Вашего земельного участка, то ту часть, которая расположена на территории соседа, Вам придется разобрать. В суде трудно будет доказать добросовестность Ваших действий и то, что сосед когда-то давал Вам разрешение. В качестве решения Вашей ситуации, рекомендую выкупить у соседа ту часть участка, на которой находится пристрой. Можно также в суде заявить, что пристрой Вы сделали с согласия соседа, соответственно пусть он разбирает ту часть, которая находится на его территории, за свой счет своими силами.
В таком случае ничего не делайте, не переживайте, закон Вами не нарушен и сносить пристрой Вас обязать не могут. Обязательное расстояние касается соблюдения противопожарных норм и должно быть только между зданиями. Учитывая, что Вы построились первыми и Ваш пристрой примыкает к забору, за которым огород, то противопожарные требования Вы не нарушили.
