Только машину и ехать жить в гараж?

Добрый день! А вы пытались разделить общее имущество супругов по соглашению на основании  ч.2 ст.38 СК РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте.

Имущество супругов, нажитое во время делиться в равных долях. Несмотря на то что, имущество приобретено за счет заработанных вами денег, доли все равно признаются равными. 

Ст. 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если не хотите делить имущество через суд у вас есть возможность заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. 

Добрый день!

 Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Если Вы с супругой не придете к соглашению о разделе общего имущества в равных долях путем заключения нотариально удостоверенного соглашения, то один из Вас вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества. Причем, судом не будет учтено, что денежные средства зарабатывали только Вы, поскольку супруга занималась домашним хозяйством по согласованию с Вами и осуществляла уход за детьми.

Чаще всего суды делят имущество супругов в равных долях, а если и отступают от равенства долей, то только в редких случаях, и то с учтетом того, что доля одного из супругов увеличивается за счет передачи ему имущества, которым пользуются дети. Но с учетом того, что с супругой останутся дети, один из которых ребенок-инвалид, то вполне возможно, что при разделе в судебном порядке суд увеличит долю супруги в квартире, соответственно, уменьшив Вашу долю.

Поэтому в данной ситуации лучше договариваться с супругой без суда, путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.

Да и продажа квартиры будет возможна только при условии, что супруга также согласится на продажу квартиры, в противном случае вы сможете только распоряжаться выделенной Вам долей в квартире и продать её с соблюдением правил, установленных ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)

— квартира, стоимостью 3млн. Прописаны и живем дети и я с женой.

— машина стоимостью 600 тыс.

— гараж стоимостью 200 тыс.

Дмитрий

Дмитрий!

В данной ситуации имущество делится пополам, но при этом, если машина и гараж остаются за вами, то вы супруге должны будете выплатить половину стоимости автомобиля и гаража.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

По вопросу оценки имущества. Если жена не будет согласна с той оценкой, которую вы представите, то будет проведена оценочная экспертиза от которой суд и будет отталкиваться.

Да, у вас особый ребенок, но я не думаю, что это основание для увеличения доли по ст. 39 СК РФ.

Вы можете попробовать заключить с женой соглашение о разделе имущества. Всю квартиру жене не присудят.

Можете предложить супруге разменять квартиру на две или ей квартиру, а вам доплату