Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так же нужно указать, что при вступлении им в повторный брак и в случаи его смерти, его доли не переходят по наследству будущей супруге
Добрый день! У меня ипотека на дом и земельный участок пополам с мужем. Муж основной заёмщик я со заёмщик. С 2018 года мы в разводе. Я хочу выплатить мужу его долю за дом 600.000р и продолжать платить самой всю ипотеку. Мне нужно составить расписку в которой будет указано, что я ему передаю деньги за его долю в доме и участок земли 600.000 р. И после окончания выплаты ипотеки он не имеет претензий на свои доли. так же нужно указать, что при вступлении им в повторный брак и в случаи его смерти, его доли не переходят по наследству будущей супруге. И в случаи моей смерти все доли переходят моему ребёнку.
И после окончания выплаты ипотеки он не имеет претензий на свои доли. так же нужно указать, что при вступлении им в повторный брак и в случаи его смерти, его доли не переходят по наследству будущей супруге.Анастасия
Добрый день!
Такая расписка будет недействительной, поскольку согласно действующему гражданскому законодательству имущество, которое имел наследодатель на момент смерти, переходит к его наследникам по завещанию или по закону.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Я хочу выплатить мужу его долю за дом 600.000р и продолжать платить самой всю ипотеку. Мне нужно составить расписку в которой будет указано, что я ему передаю деньги за его долю в доме и участок земли 600.000 р.
В этой ситуации целесообразнее решить вопрос с банком об изменении условий ипотечного договора, по которому Вы останетесь созаемщиком, а бывший супруг будет исключен из договора, но банк разрешит регистрацию перехода права собственности на долю супруга по договору купли-продажи.
Просто расписку оформить можно, но что она Вам даст без регистрации Вашего права на дом и землю в полном объеме? В настоящее время на ком зарегистрировано право собственности, в долях или в совместной собственности?
Если право собственности зарегистрировано в долях — по 1/2 у каждого собственника, то лучше заключить договор купли-продажи его доли, а регистрацию перехода права собственности на основании этого договора произвести после выплаты ипотеки и снятия обременения.