Пристройка не оформлена.Подскажите, что необходимо для оформления.В сельсовете говорят, что необходимо выкупать, тот участок, где пристройка

Добрый день!

Фактически в данном случае произведена самовольная реконструкция помещения. Выходом может стать признание права собственности в судебном порядке на помещение в реконструированном виде. Проблема только в наличие права собственности на земельный участок, поскольку «узаконение» постройки возможно только собственником земельного участка. 

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса российской Федерации:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Бремя доказывания обстоятельств, содержащихся в указанной статье, возложено на самовольного застройщика в случае предъявления им иска о признании права собственности на возведенный объект.

Если Вам требуется более подробная консультация по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль или кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».