Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права нанимателя на обращение в суд
Может ли наниматель муниципального жилья, который прописан в квартире, обратиться в суд о запрете незаконной деятельности (сауны), наравне, как и собственник жилого помещения? Поскольку его права также нарушаются.
При эксплуатации жилых домов не допускается размещение на первых этажах п. 4.10 бань, ритуальных магазинов, туалетов и так далее (СП 54.13330.2016 (здания жилые многоквартирные)
Здравствуйте, Михаил.
Да, конечно наниматели вправе подать такой иск на основании статьи 305 ГК РФ, поскольку их права нарушаются размещением сауны в МКД.
Гражданский кодекс
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день!
Наниматель также вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, если его права нарушены, на основании ст. 305 Гражданского Кодекса РФ:
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Полагаю, что в описанном Вами случае однозначно нарушаются Ваши права на пользование жилым помещением, и поскольку право пользования жилым помещением предоставлено Вам на основании договора социального найма, Вы имеете право обращения в суд с указанным выше иском.