Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

289 ₽

Вопрос решен

Какой минимальный перечень документов нужно предоставить в мфц для его продажи?

Добрый день. В результате раздела имущества после развода земельный участок был поделен пополам по решению суда (ранее долевая собственность). Сейчас поданы документы на выдел моей половины в росреестр на основании решения суда и межевого плана. В данном случае правоустанавливающим документом так и остаётся старый договор купли-продажи 1/2 земельного участка?

26 июня 2021, 10:07, Артем, г. Красноярск

договор земельный участок мфц росреестр документы Выдел

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Артем, здравствуйте!

Давайте по порядку:

Минимальный состав документов в МФЦ для регистрации купли-продажи из вашего вопроса:

1. паспорта всех участников сделки

2. документы на объект недвижимости -правоустанавливающие

3. сам договор купли-продажи в экземплярах по количеству участников сделки + экземпляр для Росреестра

4. квитанция об оплате госпошлины

Основным правоустанавливающим документом у вас будет являться решение суда, часть 2 ст. 13 ГПК РФ.

Так как вступившие в законную силу судебное решение суда являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.

Решение суда подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Правовое основание ст. 8.1 ГК РФ.

Собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

26 июня 2021, 10:19

Артем

Клиент, г. Красноярск

спасибо за ответ. т.е. при продаже мне нужно будет предоставить решение суда, а не старый договор купли продажи?

26 июня 2021, 10:21

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Что раньше было зарегистрировано в Росреестре, договора у них должны быть. В вашем случае, право собственности на недвижимость, установленное на основании решения суда, должно быть зарегистрировано. Если сведений об объекте, в отношении которого установлено право, нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то одновременно проводится и кадастровый учет этого объекта недвижимости. А для регистрации права собственности необходимо подать заявление, подготовить необходимые документы (в их числе должно быть решение суда, вступившее в законную силу) и уплатить государственную пошлину. При отсутствии оснований для приостановления право собственности будет зарегистрировано в установленный законом срок. В подтверждение выдается выписка из ЕГРН.

26 июня 2021, 10:24

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Артем!

Для регистрации права собственности необходимы следующие документы:

— решение суда;

— межевой план на вновь образованный участок;

— квитанция об оплате госпошлины (если участок ЛПХ, ИЖС размер госпошлины согласно части 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса составит 350 рублей);

— паспорт, СНИЛС правообладателя.

Правоустанавливающим документом будет решение суда.

И еще надо подать заявление на снятие с учета земельного участка, из которого был выделен участок. Такое заявление представляется без оплаты госпошлины.

Еще уточните, изначально Вам с женой принадлежала 1/2 доля участка?

26 июня 2021, 10:34

Артем

Клиент, г. Красноярск

1/2 доля мне и 1/2 ей.

26 июня 2021, 10:49

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

В решении суда раздел произведен на 2 участка и межевание было тоже на 2 участка?

26 июня 2021, 10:50

Похожие вопросы

2002 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Какие ещё действия я могу предпринять для защиты своих прав в ситуации сокращения?

Вопрос в части защиты от сокращения в связи с тем, что являюсь единственным кормильцем ребенка инвалида. Я, супруга и ребенок прописаны в г. Москва, работаю также в г. Москва. 1. Как подтвердить статус единственного кормильца ребёнка-инвалида? У меня есть опасения, что статус единственного кормильца может быть оспорен, так как моя жена занимается подработкой — работает по вечерам 3 часа в день. Может ли это повлиять на признание меня единственным кормильцем? Если да, то какие условия должны быть соблюдены, чтобы мой статус остался неизменным? Как оформиться супруге на работе? 2. Какой комплект документов необходимо подать работодателю для подтверждения моего статуса? Уточните, какие именно бумаги нужно предоставить в моём случае, и есть ли дополнительные требования? Как правильно подать документы работодателю, чтобы было подтверждение факта их подачи? Я хочу избежать ситуации, когда работодатель отрицает получение документов. Какой порядок действий мне следует соблюсти? 3. Комплект документов, поданный работодателю какой срок имеет? Как часто нужно заново подтверждать информацию? 4. Какие ещё действия я могу предпринять для защиты своих прав в ситуации сокращения? Есть ли дополнительные гарантии или процедуры, которые я должен инициировать, чтобы минимизировать риски сокращения?

16 февраля, 00:11, вопрос №4859315, Алексей, г. Москва

9 ответов

Наследство

Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку

Добрый день. Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку. Бабушка умерла 8 лет назад, внучка не вступала в наследство, живет в другом городе. Что нужно сделать теперь внучке, чтоб оформить эту долю на себя если уже прошло столько времени? Внучка прописана в этой квартире сейчас.

15 февраля, 17:35, вопрос №4859070, София, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Какую минимальную заработную плату я могу себе выплачивать, какой размер и виды страховых взносов мне необходимо уплачивать

Здравствуйте! Такой вопрос. Я в Санкт-Петербурге. Хочу узнать, если я открою ООО с единственным участником (он же гендир). Какую минимальную заработную плату я могу себе выплачивать, какой размер и виды страховых взносов мне необходимо уплачивать. Спасибо!

15 февраля, 14:53, вопрос №4858921, Степан Адаев, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Военное право

Каким образом нам теперь нужно поступить, чтобы это сделать?

Добрый день! Мой муж, гражданин ЮАР, заключил контракт на СВО с Министерством обороны Российской Федерации. Контракт был заключен 11 декабря 2025 года сроком на один год. 11 февраля Министерство обороны расторгло с ним контракт без объяснения причин. Мой муж Дэвид был уволен из вооруженных сил. Он поехал в часть, и в части ему выдали выписку из приказа, в которой было указано, что он уволен по собственному желанию, его даже не пустили на территорию части, просто вручили документы на КПП и "дали пинка под зад". Но это не так, никакого рапорта на увольнение по собственному желанию он не подписывал. Теперь у нас проблема, потому что контракт мы заключали сроком на один год на СВО для того, чтобы получить гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке. В связи с тем, что Министерство обороны указало, что контракт был разорван по его желанию, у нас теперь возникают проблемы как с получением гражданства РФ, так и с выплатами, которые были обещанны при заключении контракта. Мы хотели бы изменить эту формулировку, то есть чтобы часть изменила формулировку в приказе об увольнении на ту, которая на самом деле существует, потому что контракт не был разорван по инициативе мужа, контракт был разорван со стороны Министерства обороны. Каким образом нам теперь нужно поступить, чтобы это сделать?

15 февраля, 14:14, вопрос №4858928, Наталья Наталья, г. Москва

5 ответов