Лежачий, не говорящий - толко понимает и выполняет несложные команды

Добрый день!

Фактически в описанном Вами состоянии данный гражданин недееспособен, и все сделки, которые будут заключены от его имени, могут быть признаны судом недействительными при их оспаривании в судебном порядке., поэтому его надо признавать таким в судебном порядке.

Затем на основании решения суда необходимо оформлять над ним опекунство. Только опекун вправе будет распорядиться имуществом подопечного, заключив договоры купли-продажи.

Но, все сделки по распоряжению имуществом подопечного возможны только с разрешения органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте. Поскольку всё имущество оформлено на него, то опять же пока что он полноправный собственник и лишь он имеет права распоряжаться своим имуществом. Ст. 209  ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

что для этого нужно?

Дарья

для распоряжения имуществом уже Вами надо признавать человека недееспособным и устанавливать опеку, уже после этого Вы будете иметь право распоряжаться его имуществом, но опять же исключительно в интересах опекаемого. Ст. 37 ГК РФ

1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством.

При этом без органов опеки и попечительства отчуждение имущества невозможно. Так что первое, что Вам надо делать — признавать его недееспособным и уже в дальнейшем устанавливать опеку. 

добрый день. Согласно ст 29 ГК РФ Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением в районный суд по месту регистрации гражданина о признании его недееспособным, приложив к заявлению все медицинские документы, которые у Вас есть на руках. Такие дела рассматриваются в порядке особого производства с участием прокурора. Также суд может привести выездное судебное заседание по месту лечения гражданина. Судебное решение будет являться основанием для оформления над гражданином опеки, а следовательно это даст возможность распоряжения имуществом гражданина.

Здравствуйте!

Пожилой мужчина 60 лет, перенёс повторно инсульт, диабет, пневмония как осложнение. Лежачий, не говорящий — толко понимает и выполняет несложные команды

Исходя из вашей информации, психического расстройства у него нет, поэтому  нельзя в данном случае говорить о его недееспособности.Согласно ст.29 ГК РФ, судом он может быть признан недееспособным только вследствие психического расстройства на основании заключения судебно-психиатрический экспертизы.

В данном случае, поскольку он дееспособен, речь можно вести об установлении над ним патронажа и назначении ему помощника в соответствии со ст.41 Гражданского кодекса:

 Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж.