Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

1 Земельного кодекса Российской Федерации Что это значит?

Здравствуйте. Купили участок в 2018 году. Все было в порядке. Получили разрешение на строительство дома (все как положено у местного муниципалитета, все документы есть) В выписке из ЕГРН никаких обременений. Заказывали несколько раз. Дом построили, даже использовали маткапитал. И тут встал вопрос о регистрации дома. ПОшли в МФЦ и нам сказали, что ограничения (как оказалось это из-за приставов, штрафы не оплачены). НО! Мы заказали две выписки онлайн, одна обычная, как из МФЦ получаешь, а вторая, Которая называется об объекте недвижимости и там в особых отметках написано:

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных

участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об

ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в

реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения

(обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1

Земельного кодекса Российской Федерации

Что это значит? Чем нам грозит? Вот мы сейчас зарегистрируем дом, такое ограничение может ли грозить признанием постройки незаконной?

Показать полностью

тот
.png

08 сентября 2021, 18:40, Lukas Lukas, г. Москва

разрешение на строительство земли общего пользования земельный участок мфц документы штрафы

Руслан Добышев

Юрист, г. Сургут

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
Lukas

Здравствуйте Lukas! Это указывает, что в соответствии со ст. 70.1 ЗК РФ земельный участок может быть изъят для муниципальных и государственных нужд

С уважением Добышев Р.В.

08 сентября 2021, 18:58

Руслан Добышев

Юрист, г. Сургут

Но данные ограничения могут быть установлены не более трех лет

Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», на срок не более чем два года.

Таким образом выяснить надо с какого срока установлены обременения на участок. в органе местного самоуправления и он должен быть не больше двух- трех лет. Если вы оформите дом тогда вы получите в связи с изъятием за все оформленные постройки денежные средства.

08 сентября 2021, 19:05

Lukas Lukas

Клиент, г. Москва

Ограничение с 2015 года. Оно не действительно?

08 сентября 2021, 19:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Лукас.

Ст. 56.1 Всегда идет «паровозом» к ст. 56 Земельного кодекса РФ и если в соответствующий графе выписки нет указание на то, что участок зарезервирован, то резервирования нет. Этот так программный комплекс ведения ЕГРН выдает. Как правило, никакого резервирования нет.

Насчет ст. 56 Земельного кодекса РФ. Такие ограничения появляются когда собственник объекта, в отношении которого устанавливаются какие-либо охранные зоны ставит на кадастровый учет ЗОУИТ (все они указаны в ст. 105 Земельного кодекса РФ). Т.е. на момент приобретения ЗУ их могло не быть, но как только ЗОУИТ ставят на учет, то сведения о них отражаются в выписках из ЕГРН

Если по участку или рядом идут какие-либо коммуникации (электричество, газ, вода и т.п.) или рядом расположен объект, в отношении которого устанавливаются ЗОУИТ (например, речка или пруд), то указание на ст. 56 Земельного кодекса РФ связано именно с ними.

И если Вы построили дом не нарушая условия использования ЗУ в охранной зоне, то тут ничего страшного нет. Тем более если ВЫ получали ГПЗУ, то охранные зоны в нем и так должны были быть указаны и если не отступали от пятна застройки, то ничего страшного.

08 сентября 2021, 19:11

Lukas Lukas

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. То есть мы даже не знали об ограничениях, только из выписки по объекту недвижимости увидели эту графу, а так в обычной выписке все нормально. Тут выше юрист написал, что действует 3 года данное ограничение максимум, а написано, что с 2015 года, то есть мы покупали в 2018 когда уже получается ограничения не было и сейчас его тоже получается нет?

08 сентября 2021, 19:19

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Вы можете выписку приложить. Ограничен на резервирование действительно 3 года. Но, обычно, о резервировании речь никогда не идет (в выписке же не указаны реквизиты решения о резервировании?).

08 сентября 2021, 19:43

Похожие вопросы

Военное право

Написала рапорт начальнику госпиталя что врач скрывает мед.диагнозв и что это уголовная ответственность

Прохожу контрольный ВВК, врач невролог после обследования 2х МРТ скрыл 4 диагноза и вынес в заключении только 1один диагноз, И написала что А - годен к службе. Написала рапорт начальнику госпиталя что врач скрывает мед.диагнозв и что это уголовная ответственность. Тишина. Игнорируют все врачи, нехотят обследовать. Ждут когда у меня закончится направление оно действует 1 месяц, и я думаю поставят А годна..

08 февраля, 01:50, вопрос №4850217, Роза, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Имеет ли право обвиняемый по части 1 статьи 264

Имеет ли право обвиняемый по части 1 статьи 264.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации жаловаться напрямую в Следственный Комитет, если уголовное дело в отношении него сфабриковано? И куда вообще следует жаловаться простому человеку на незаконные действия правоохранительных органов с целью привлечения виновных к уголовной ответственности?

07 февраля, 18:21, вопрос №4849974, АЛЕКСЕЙ, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

20: 02 Могу чем-нибудь помочь?

Правио Как избежать ответственности за ошибку на кассе самообслуживания и бесплатное получение товаров Главная / Задать вопрос / # 2518124 Могут ли меня привлечь к ответственности за использование ошибки на кассе самообслуживания, которую я обнаружил и использовал, но не применял хакерские программы? | Гость, Москва 2023-01-22 Категория: Защита прав потребителей 11 1 Реклама randewoo.ru Ответы юристов (1) Сергеев Олег Сергеев Олег Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Да, Вас могут привлечь к ответственности за получение товаров, не оплатив их, если правовой режим торговой точки предполагает обязательную оплату товаров перед использованием. В соответствии с законодательством Российской Федерации, получение имущества путем обмана или иного злоупотребления доверием считается преступлением и может повлечь за собой юридические последствия, включая штрафы или уголовную ответственность. #1868469 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Для решения такого вопроса потребуются следующие документы: Уголовный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Договор или пользовательское соглашение между вами и сетью магазинов; Информация по использованию приложения на кассе самообслуживания; Возможно, записи видеонаблюдения с кассы самообслуживания. С учетом имеющихся обстоятельств и материалов дела, будет определено, можно ли вам предъявить обвинения в совершении административного или уголовного правонарушения. Например, следует выяснить, была ли вами совершена подобная операция однократно или была повторена несколько раз, каковы были последствия использования этой ошибки для магазина и т.д. В любом случае, вам стоит обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации. #1971442 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Статья 158 УК РФ "Кража", статья 159 УК РФ "Мошенничество". #2074238 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Статья 158. Кража. #2075381 2023-01-22 21:15:09 В работе Бесплатный Горячая линия БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните! 8 800 301-63-12 Москва, МО, Россия Мария Консультируйтесь с юристом онлайн Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе. Задайте вопрос юристу бесплатно Мария Карцева Дежурный юрист 98% довольных клиентов Мария Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Мария. 20:02 Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос. 20:02 Здравствуйте . Я пробила более дешёвый товар и сегодня об этом мне сказал охранник магазина и мы сделали возврат . А сейчас прибываю в недоумении потому как я ранее покупала товар и пробит он был по той же цене . На весах две клавиши "конфеты ",я оказывается нажимала не ту . А теперь боюсь ,что поднимут записи камер и напишут заявление на меня . Как мне быть ? Идти говорит об этом стыдно ... Помогите советом пожалуйста ...

07 февраля, 17:30, вопрос №4849871, Любовь, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Хочу приобрести квартиру, в короткой информации егрн вот такие данные, что это значит и можно ли покупать такую квартиру?

Хочу приобрести квартиру,в короткой информации егрн вот такие данные,что это значит и можно ли покупать такую квартиру?

07 февраля, 15:31, вопрос №4849745, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Подскажите, пожалуйста, что это всё значит?

Здравствуйте! Поскажите, пожалуйста. В январе ходила в МФЦ, подавала заявку/заявление на то, чтобы списать долги по кредитам, займам и тд и тп. И сказали, что ответ смотреть на сайте "федресурс". Ответ пришёл, но ничего не понятно, одобрили не одобрили... Подскажите, пожалуйста, что это всё значит? И ответ положительный?

07 февраля, 14:57, вопрос №4849717, Елизавета, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.