Обратились к председателю совета дома, за получением согласия на тех присоединение, но он скопища сказал что

Здравствуйте, Мария!

Очень странно, что ДГИ проводит торги к неподготовленному помещению. Думаю, в документации по торгам было указано про техусловия и возможность подключения. По факту, Вы приобрели право на «негодное» помещение, которым не можете пользоваться по назначению. Таким образом, первый вариант действий — расторгать договор в судебном порядке и взыскивать в ДГИ все расходы и упущенную выгоду.

Второй вариант — так как ни УК, ни контролирующие органы не идут Вам навстречу, то также судебный порядок. Необходимо обратиться с иском в суд о понуждении действий — произвести тех. присоединения. Как я поняла, аргументов у УК не имеется, поэтому можно апеллировать ст. 10 ГК РФ

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

     Здравствуйте Мария. Ситуация не простая, но разрешить ее можно.

     Вами были произведены, и никем не оспоренные, как минимум два правовых действия: заключили договор аренды на торгах в нежилом помещении; заключили договоры по всем коммунальным услугам. Вы пишите, что ранее согласно документам все подключения были, но в виду  капитального ремонта  все кабеля сняли с фасадов, сняли и Ваш питающий кабель. Новый кабель не проложили. Все обращения по инстанциям никакого результата для решения Вашей проблемы не дали. Видимо они, экономически не мотивированы помощь Вам.  
Мария! Нужно Вам действовать в рамках закона. Вы заключили на торгах договор аренды нежилого помещения. А на какой срок? Если помещение арендуется на срок свыше года, он подлежит обязательной регистрации в регистрационном центре (ЕГРП).  Так  статьей 609  Гражданского кодекса предусмотрено:

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

     Вы пишите, что новые коммуникации не подключены, так как это не предусмотрено проектом. Однако Вы же не приобрели по праву собственности нежилое помещение, а лишь его арендуете. То есть юридически собственником остается то лицо, которое им обладало и обладает сейчас. Вы пишите, что договор аренды был заключен с ДГИ города Москвы. Посмотрите в водной части этого договора, на каком основании ДГИ было уполномочено в действиях по заключению договора аренды. В договоре обязательно должен быть прописан собственник помещения. Этот собственник и является надлежащим ответчиком за возникшую ситуацию.
Я полагаю, что Вам нужно составить и направить собственнику помещения мотивированную претензию об устранении препятствий, не позволяющих Вам в полной мере надлежащим образом эксплуатировать арендованное помещение. Дождаться ответа и если он  не последует обратиться в суд о понуждении собственника произвести работы по подключению коммуникаций в нежилом помещении (точный предмет иска сформулировать сейчас трудно, нужно изучить все имеющиеся у Вас документы). УК и собственников МКД нудно будет привлекать к суду в качестве либо соответчиков, либо в качестве третьих лиц, все зависит от ситуации.  
     Возможен и второй вариант: расторжение заключенного договора с собственником помещения. Однако претензию по этому поводу Вам все равно нужно писать.
     Мария! Если Вам требуется помощь в составлении претензий или иска в суд пишите мне в чате. Пришлите сканы всех документов.
     С уважением.  

Добрый день, Мария!

Так как в доме проходил капитальный ремонт и все кабеля сняли с фасадов, сняли и наш питающий кабель, а новый не сделали, так как проектом не заложено.

Мария

Это прямо указывает,     что технологическое присоединение помещении ранее было осуществлено и с новым технологическим присоединением обращаться в сетевую бессмысленно — откажут.

Как указано в положениях ч.1 ст. 26 ФЗ " Об электроэнергетике" технологическое присоединение носит однократный характер.

Вам, в текущес случае необходимо обратиться в адрес сетевой организации о переоформлении документов о технологическом присоединении в связи со сменой правообладатели помещения (пункт 59 Правил недискриминационного доступа).

А для восстановления внутренней сети уже возможны варианты — обязать УК или обязать фонд капитального ремонта.

УК проще — они обязаны обеспечить бесперебойную подачу ресурса.

Вообще охватить все нюансы и подробности в рамках текущего вопроса и его ценовой категории не представляется возможным, все нюансы мы можем обсудить в рамках отдельной полноценной услуги в чате.

Удачи!