Какая ставка налога будет применена?

Уважаемый Вадим! Доброго! Какие у Вас как у ИП коды по ОКВЭД?

Там у Вас как у ИП какая система или режим налогообложения? Если УСН, так и исчисляйте и уплачивайте налог по УСН.

По НДФЛ, в т.ч. имущественному вычету, см. ст.ст.217.1, 220 НК РФ.

По вычету, если в здании хоть одно отдельное помещение сдавали в аренду, то будет просто отказ. 

или только как ИП?

Вадим

Вадим, на ПНД доход от продажи имущества не может учитываться, соответственно полученный доход облагается ндфл по правилам главы 23. При этом если имущество использовалось в предпринимательской деятельности налоговую базу можно уменьшить  на основании ст. 221 НК РФ. Ставка налога в любом случае будет 13% вне зависимости от размера налоговой базы

Здравствуйте, Вадим!

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ, доход от продажи недвижимого имущества не может выступить объектом налогообложения для НПД.

В силу ч. 2 ст. 217.1 НК РФ, если объект недвижимости (хоть жилой, хоть коммерческой) находился в собственности продавца более минимального срока владения, то доход от его продажи освобождается от НДФЛ.

Если дарение было от близкого родственника, то п. 1 ч. 3 ст. 217.1. НК РФ позволяет сократить этот срок до трех лет, в остальных случаях он составляет 5 лет.

Поскольку Вы указали, что объект находится в собственности более 5 лет, то однозначно доход с продажи освобождается от НДФЛ. Налог Вам платить не придется.