Хотим продать земельный пай, но он в аренде. Договор аренды нам не дают. Арендаторы предложили выкупить нашу долю, но цена в 2 раза ниже рыночной. И плата за аренду очень низкая. С чего начать и куда нам обращаться чтоб выставить пай на продажу?
Здравствуйте, Анна!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок.
Можно, конечно выделится (образовать отдельный участок) и продать любому желающему. Но есть риск, что арендатор сможет оспорить образование участка. Такие прецеденты имеются.
Анна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
