Какие документы и действия вообще нужны чтобы осуществить продажу своей доли жене брата?

Здравствуйте, Михаил.

Все сделки с долями в силу ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Хорошо, что сделали уведомление предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Но лучше, чтобы он написал: «Отказываюсь о права преимущественной покупки». Но представляется и так сойдет.

В принципе Вам достаточно только выписки из ЕГРН. Но и остальные документы будет взять не лишним.

Со всеми указанными Вам документами идете к любому нотариусу субъекта РФ где расположена квартира. Оплачиваете его услуги. Остальное он сделает сам, в т.ч. составит договор и подаст документы на государственную регистрацию перехода права (ст. 55 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Здравствуйте!

Какие документы и действия вообще нужны чтобы осуществить продажу своей доли жене брата?

Михаил

Первое важное правило, предусмотренное ст.250 ГК РФ, вы выполнили — уведомили второго собственника о желании продать свою долю, зафиксировали факт уведомления. И если по истечении 30 дней он не отреагировал, вы вправе продать долю на тех же условиях постороннему покупателю.

Второе правило — оформление договора купли-продажи в обязательном порядке придется оформлять у нотариуса.

Третье правило касается обязанности по налогу. Если вы владеете долей менее 3-5 лет (срок зависит от того, как вы получили долю), возникает обязанность по налогу.

Здравствуйте!

Документов достаточно.

Надо обратится нотариусу, составить договор дарения доли, удостоверить нотариусом, договор, выписку из ЕГРН и уведомление представить в Росреестр (самостоятельно или через нотариуса). Госпошлину уплачивает одаряемая. 

Основание:   Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости», ст. 14.