Можно ли на ОСС МКД голосовать за разные предложения по одному вопросу?

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могут ли разные собственники МКД на ОСС по одному вопросу на повестке дня предлагать разные формулировки решений в пределах вопроса, чтобы по каждому можно было устроить голосование? Победившее в голосовании предложение станет решением ОСС по этому вопросу. Спрашиваю, потому что не ясно, как именно можно на ОСС в очной форме, например, по вопросу благоустройства двора, предложить разных подрядчиков разными собственниками. Пример: Вопрос: благоустройство двора. слушали: присутствующие на собрание Выступил собственник Иванов Иван Иванович Предложил: заключить договор с подрядчиком Х голосовали: 39% за, 23% против, 38% воздержались Выступил собственник Петров Пётр Петрович Предложил: заключить договор с подрядчиком У голосовали: 69% за, 11% против, 20% воздержались Решили: заключить договор с подрядчиком У. Можно так делать или нет?

Василий Шишкин · Answer

Добрый вечер! Безусловно по сути можно и нужно так, но несколько по иному: Поступили предложения по выбору подрядчика на благоустройство двора: От Петрова — Х, от Иванова — У. Ставим на голосование Голосуем за Х — __________________ У-___________________ В результате голосования большинством решено заключить договор с подрядчиком У. Но при этом должно быть: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В вашем варианте в повестке должно быть два вопроса по Х и У, а у вас один выбор подрядчика.

Дмитрий Карасев · Answer

Здравствуйте. Закон напрямую не регламентирует данную ситуацию, однако есть ряд требований, установленных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». В частности, речь о максимально чётком изложении вопроса, исключающем иные трактования. Поэтому ситуация с этой точки может быть спорной. Если всё-таки рассмотреть возможные варианты, то я считаю надо исключить возможность голосования собственников сразу по двум вариантам, как предложено вами в примере. То есть решение собственника должно иметь позицию голосования только по одному из вариантов. Как это реализовать наглядно при голосовании сложно представить, но например так: окно «За» поделено на 2 половины по каждому варианту, а «Против» и «Воздержался» целые для тех, кто вообще против всех. Только помните, что решение принимается большинством голосов. Если ни по одному из двух вариантов не будет 51%, то по логике решение принято не будет, даже если в сумме по вариантам «За» наберётся кворум. Вот как-то так, если руководствоваться тем, что есть в законе, но и большей частью логикой. Но такими образом вы создаёте заведомо спорный момент, а это может привести к отмене решения