Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас решили квартиру продавать, но столкнулись с тем, что требуется подтвердить сделку предыдущую как она совершалась без соглашения или брачного договора
Добрый день!
Столкнулись с такой проблемой, квартиру купили в 1994году по долевке.
В 1996 году квартиру оформили на мужа, после полной оплаты.
В 2010 году муж подарил жене квартиру по договору дарения, при этом никаких соглашений и брачных договоров не составлялось.
Сделку зарегистрировали.
Далее в 2017 году супруга не стало, под наследственную массу эта квартира не попала так как уже оформлена была на жену.
Сейчас решили квартиру продавать, но столкнулись с тем, что требуется подтвердить сделку предыдущую как она совершалась без соглашения или брачного договора.
Из наследников есть двое детей, оба в курсе, ни на что претендовать не собираются и оспаривать.
Как быть?
Добрый день!
Документом основания прошлой сделки у вас является договор дарения, вот его и предъявляйте т.к. имущество полученное в дар уже не является совместным, речи о наследстве в данном случае тем более не идёт т.к. квартира уже была подарена при жизни.
Если у вас остались вопросы или требуется более подробная консультация со ссылками на нормативные акты, правоприменительной практикой, можете обратиться за консультацией в чат.
Проблема в том, что покупатели нашлись, но у них сделка по опеке(наделение детей) и нотариусы отказываются проводить сделку аргументируя тем, что супруг не мог подарить совместное имущество без соответсвующего документа кроме договора дарения(брачный договор, или соглашения о разделения долей).
И соответсвенно, нотариус склоняется к тому, что далее возможно оспаривание сделки дарения прямыми наследниками…