Порядок действий в гражданском процессе

Здравствуйте. Ситуация следующая: заключил дду с застройщиком, отправили док на электронную регистрацию. Застройщик не стал оплачивать пошлину по своим каким то причинам. Соответственно, документы вернулись без регистрации. Подал иск в суд в силу ст 165 ГК прошу вынести решение о регистрации по решению суда. Сегодня на предварительном заседании выяснилось, что застройщик эту квартиру продал другому физ лицу. Соответственно, в рамках этого процесса мне необходимо просить признать второй договор недействительными, отменить регистрацию. Вопрос: как это сделать, какая процедура, включая уведомления сторон, кого уведомлять, изменится ли подсудность, если да, чем мне это грозит?