Правомерно ли это условие договора?
Заключен 2-летний договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по условиям договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, при этом он обязан в письменной форме уведомить арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора. Правомерно ли это условие договора?
Ответ: Договор ничтожен т.к. они могут по соглашению сторон расторгнуть договор аренды.
В одностороннем порядке они могут расторгнуть договор, только через суд и письменное уведомление со стороны арендодателя
ст.619 ГК РФ в случае если стороны установили иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя арендодатель был вправе отказаться от его исполнения в одностороннем внесудебном порядке в случае однократной неоплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, уведомив арендатора за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения договора.
