Но у него есть доля в квартире 1/62 из-за использования средств мат капитала

Question

Хочу выселить совершеннолетнего сына из квартиры. Но у него есть доля в квартире 1/62 из-за использования средств мат капитала. Совместное хозяйство не ведём. Отношения ужасные. Кормить его и предоставлять право проживание никакого желания нет. Его поддерживает только мать/ моя жена. У меня с ней по 30/62 в квартире. Еще 1/62 у несовершеннолетней дочки. Возможно выселить его? Готов прекратить семейные отношения с ним, а если надо разведусь и с женой.

Сергей Николаев · Answer

Добрый день! Если у совершеннолетнего сына нет другого жилого помещения, пригодного для его проживания, то шансов на прекращение его права собственности на эту незначительную долю и выселении нет от слова «совсем». Так, согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества , суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. А существенный интерес в использовании доли в жилом помещении вероятнее всего Ваш сын имеет, т.к. другого пригодного для проживания жилого помещения у него нет. Если есть, то есть и шансы на прекращение его права собственности с выплатой ему компенсации стоимости его доли. Уточните этот момент.

Андрей Власов · Answer

доля в квартире 1/62 из-за использования средств мат капитала. Денис Денис, добрый вечер! Если у него есть доля то тут не через выселение надо действовать а через принудительный выкуп доли на основании ст. 252 ГК РФ согласно которой В случаях, когда доля собственника незначительна , не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.