Какие у меня права относительно метровой полосы?

Живём с 2013 года в трехквартирном доме, первая квартира, в собственности у меня с 2014 года. Территория у дома муниципальная. До нас 10 лет жила моя мать, которая и приватизировала эту квартиру. Когда она проживала в ней, в один из её отъездов смежный забор с одной стороны соседи переставили на метр в сторону её, то есть теперь он идёт не от смежной стены квартир, а от стены нашей квартиры. Когда я заселилась в данное жильё, спросила у мамы, почему забор на прилежащей к квартире площади, она сказала, что не знает когда он появился там, заметила не сразу, за забором уже росли посаженные кустарники. Я не требовала до последнего времени переносить его обратно, не было надобности. Более того, в 2019 году я уступила соседям метровую полосу двора на время что-нибудь выращивать, так как на тот момент наличие работы и детей не давало возможности обрабатывать посадки. Сейчас ситуация изменилась, у меня птичник, потребность в своих овощах, в застройке участка и требуется ремонт дома. На мои слова о возврате полосы сосед начал ругаться, что будет проводиться межевание, и вся территория у дома будет поделена на равные доли. Межевание мне нужно тоже, но из его слов я понимаю, что им требуется и та территория, которая с обеих сторон дома заходит за пределы моей приквартирной территории. С одной стороны я теряю возможность вывести слив стиральной машины, который из-за планировки квартиры невозможен в других местах. С другой стороны забор ,смотрит, прямо на мою входную дверь, что для меня совершенно неприемлемо. Есть акт об аренде территории моей матерью в 2011 году, где граница участка соответствует границе между квартирами, как и было все годы её проживания. Акт уже недействителен, но наглядно показывает, как распределена придомовая территория. Нужен совет или даже подробная консультация, какую мне линию поведения выбрать. Сначала проводить межевание и при этом настаивать на возврате прежних границ, либо не подписывая акт межевания обращаться в суд. Или сначала обратиться в администрацию, чтобы соседи согласились вернуть изгороди на прежнее место. Я считаю, что должны быть нормы пользования приквартирными территориями, а не кто сильнее и урвал. Какие они? Какие у меня права относительно метровой полосы?