Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли сначала согласовываться стоимость работ, а не ставить перед фактом же?
По обращению одного (!) из жителей многоквартирного дома о вывозе снега с территории МКД управляющая компания якобы наняла технику, сделала этот вид работ и говорит, что теперь с дома (за услугу) спишут огромную сумму денег. Вопросы: - Имеет ли право УК проводить работы (больше по сумме и которые не определены договором) без общего собрания собственников?
- Должна ли сначала согласовываться стоимость работ, а не ставить перед фактом же?
Андрей, добрый вечер.
Все суммы за предоставление услуг, должны быть согласованы уже давно, и никаких дополнительных расходов вы нести не должны, в подтверждение судебная практика: Постановления АС ПО от 31.01.2020 N Ф06-56074/2019 по делу N А65-15355/2019, от 28.12.2020 N Ф06-69518/2020 по делу N А65-12195/2020.
Уборка снега является составляющей частью услуги по содержанию придомовой территории в зимний период, и, следовательно, при утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме тарифа за содержание общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за уборку придомовой территории (содержание придомовой территории) уже должны быть учтены расходы, связанные с выполнением работ по уборке снега в зимний период.
1) Уборка снега — это одно, я вам говорю про ВЫВОЗ снега с территории МКД. Такого нет ни в Минимальном перечне, ни в Договоре на управление домом. Соответственно, если ОДИН житель попросил ВЫВЕЗТИ снег, может ли управляющая компания сама это сделать БЕЗ согласования стоимости и БЕЗ проведения общего собрания?
Если они это сделали сами, без согласования, то это их личные проблемы.
Повторю, все эти расходы должны быть учтены при голосовании общего собрания за плату по содержанию придомовой территории, куда входит не только уборка снега, но и его вывоз.