Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто, как и что, мы, собственники забора, должны делать, а главное за чей счёт?
Добрый день. Требуется ваша консультация.
Мой земельный участок оформлен в собственность много лет назад. Между забором и домом родственников расстояние менее 3 м. Так было с момента всех построек.
Взаимные претензии отсутствуют.
"Добрый" сосед, живущий неподалеку, неожиданно для всех написал жалобу в администрацию о том, что он хочет расстояние в 3 метра, заявляя, что он лично видел план с указанным расстоянием.
Из кадастрового паспорта я не могу сразу сделать вывод, где точно должен находиться забор.
Как мне доказать, что забор после оформления участка никто не переносил?
(Его и правда никто не переносил).
Администрация собирается выписать мне предписание, чтобы я перенёс забор для обеспечения расстояния в 3 м.
Кадастровый номер 47:26:0109006:86.
Вчера администрация в составе многих лиц, включая юриста, установила деревянные флажки в местах, где по их мнению должна проходить граница участка.
Настаивают на ошибке инженера-землеустроителя.
"Он должен был обеспечить расстояние 3 метра между заборами."
"Как вы могли подписать заведомо неправильный план?"
Скорее всего инженер ошибся.
Допускаю.
Обьясните пожалуйста процедуру по переносу забора для удовлетворения Форносовской администрации.
Пошагово.
Кто, как и что, мы, собственники забора, должны делать, а главное за чей счёт?
Переносить забор категорически не хочу.
Не нарушал.
Здравствуйте.
Пока претензии лишь устные, оспаривать их не нужно. В то же время возможность обратиться в суд и требовать перенести забор в соответствии с фактическими границами по документам — у соседа есть. Если он докажет, что фактические границы установлены неверно, т.е. забор стоит не на своем месте, то вас могут обязать привести все в соответствие.
В вашем случае нужно разобраться — у кого границы были установлены раньше, а также — было ли при их определении получено согласие соседей.
Если сосед обратиться в суд с иском о переносе забора по координатам, содержащимся в ЕГРН, то вы вправе предъявить встречный иск об исправлении реестровой ошибки или об установлении границы вашего земельного участка (в зависимости от того, сделано межевание вашего участка или нет). Но это имеет смысл в том случае, если у соседа отсутствуют документы, подтверждающие то местоположение границы, на которое он претендует, в том числе, выданные на момент предоставления ему (или его предшественнику) земельного участка.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
