8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли переоформлять документы?

Здравствуйте, имеется имущество в виде квартиры, оформленной в БТИ в 1998 году, на руках имеется регистрационное удостоверение. При просмотре собственного имущества в ФНС не указывается данная квартира. Что стоит сделать? Значит ли это, что имущества нет в Росреестре? Нужно ли переоформлять документы?

, Симон, г. Москва
Александра Собода
Александра Собода
Юрист, г. Артем

Здравствуйте, Симон!

Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если у Вас право собственности на квартиру возникло до 31.01.1998 (до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), у Вас отсутствуют правоустанавливающие документы из органов Росреестра, а имеется регистрационное удостоверение БТИ, то право собственности на такое имущество признается юридически действительным. 

Вы вправе обратиться с заявлением в Росреестр о проведениии государственной регистрации прав на квартиру в ЕГРН. Подать документы можно через МФЦ.

0
0
0
0
Симон
Симон
Клиент, г. Москва
Регистрационное удостоверение было выдано 20.05.1998. Это означает, что обращение в Росреестр не даст переоформления права собственности?

20.05.1998 — это дата выдачи регистрационного удостоверения. Чтобы правильно разобраться в Вашей ситуации, необходимо видеть все Ваши документы.

Несмотря на то, что  с 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на практике в переходный период БТИ еще какое-то время выполняло функции по регистрации.

20.05.1998 БТИ выдало Вам регистрационное удостоверение, значит для этого имелось какое-то основание.

В любом случае Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о проведениии государственной регистрации прав на квартиру в ЕГРН.

1
0
1
0
Александр Емельянов
Александр Емельянов
Юрист, г. Уфа

Добрый день! 

Пришлите мне кадастровый номер квартиры (или адрес), посмотрю за кем числится право, также помогу разобраться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?
Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?
, вопрос №4774636, Наталья, г. Москва
1086 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли пересчитывать госпошлину
Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины
, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва
Предпринимательское право
Нужно ли менять номер телефона в документах регистрационных, банковских и т
При регистрации ООО указали номер городского телефона. Теперь решили съехать. Нужно ли менять номер телефона в документах (регистрационных, банковских и т.д.)?
, вопрос №4773390, Бикмухаметов Рафаил, г. Москва
Доверенности нотариуса
И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
Добрый день. Хочу продать долю в квартире знакомому. Какие документы нужны для сделки? И нужно ли предъявлять наличные деньги за покупку нотариусу для оформления сделки?
, вопрос №4773288, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 21.06.2022