Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи жилья
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи жилья, если продавец не отдал остаток денежных средств после истечения срока по договору? Спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в
установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и
переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено
договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата
проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей,
полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Вы можете требовать расторжения договора и возврата квартиры за любую
просрочку платежа (если иное прямо не обозначено в договоре), если
оплата осуществляется после перехода права собственности покупателю, и
сумма уже сделанных платежей не превышает половины стоимости.
сумма оплаты превышает половину стоимости (как вы утвердили в вопросе остаток), то расторгнуть договор через суд не получится, остается
только требовать оплаты. Причем, вправе обратить взыскание на квартиру
как на залог.