Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После двух месяцев она написала вариант решения проблемы, чтоб я оплатила квартиру с минусом в пять тысяч
Здравствуйте я арендовала квартиру по договору залог не возвращается если человек съезжает до окончания договора .Так же по договору арендодатель осуществляет техническое обслуживания квартиры , которая оказалась в плохом состояние, не работает слив в санузле, посудомойка ( постоянно в нерабочем состояние протекает ), капает труба и поливочный шланг и много по мелочам ( розетка без пластика ). Арендодатель игнорировала не выходила на связь. После двух месяцев она написала вариант решения проблемы , чтоб я оплатила квартиру с минусом в пять тысяч рублей, я отказалась , хочу очень съехать .Тогда она предложила съехать без залога или оплатить этот месяц и съехать с залогом через месяц. Я думаю это не справедливо возможно ли через суд решить вопрос с залогом если я все таки срочно съеду .
Здравствуйте. Для начала надо обратиться к условиям договора, что там указано относительно возврата залога и когда Вы должны уведомить о дате выезда и расторжении договора. Не рекомендую просто взять и уезжать, не подписав соответствующие бумаги. по практике это заканчивается судами.
Так же по договору арендодатель осуществляет техническое обслуживания квартиры, которая оказалась в плохом состояние, не работает слив в санузле, посудомойка ( постоянно в нерабочем состояние протекает ), капает труба и поливочный шланг и много по мелочам ( розетка без пластика ).
а это было указано в договоре, состояние квартиры и обязанность наймодателя осуществлять ремонт имущества? В силу ст. 681 ГК РФ
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Обязанности наймодателя же отражены в ст. 676 ГК РФ
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Добрый день.
Арендодатель игнорировала не выходила на связь.
А Вы извещали о существующих ее проблемах письменно (есть сохранившаяся переписка)?
Можете выложить договор аренды?
Здравствуйте я арендовала квартиру по договору залог не возвращается если человек съезжает до окончания договора.Так же по договору арендодатель осуществляет техническое обслуживания квартиры, которая оказалась в плохом состояние, не работает слив в санузле, посудомойка ( постоянно в нерабочем состояние протекает ), капает труба и поливочный шланг и много по мелочам ( розетка без пластика ).
Это прямо указано в договоре?
Вы акт приема подписывали?
Там это зафиксировано?
Переписка есть с наймодателем?
В части Ваши претензии о пригодности по проживанию (если я верно понял), стоит учесть Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», раздел 3. Там указано, когда помещение непригодно для проживания.
Если указанных обстоятельств нет, то по ГК (договор не видно), наймодатель передал пригодное помещение для проживания.