Ваш вопрос
Здравствуйте, такая ситуация решили купить дом в деревне, отдали задаток 300000 и расписку не заверенную нотариусом она написала что получила, но документы готовятся уже 4 мес, она тянет время, человек серьёзно заболел покупатель и теперь нужны деньги, можно ли как то вернуть деньги?
По общему правилу, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если в вашем предварительном договоре купли-продажи недвижимости установлен срок оформления основной сделки, а продавец не подготовил к сделке документы, то можете расторгнуть заключенный между вами предварительный договор и потребовать возврата денег. В зависимости от того, как правильно оформлена передача денег, вам должны вернуть либо аванс, либо задаток (в двойном размере при нарушении продавцом условий предварительного договора).
Я не о договоре купли-продажи указываю, а о предварительном договоре. Если вы его не составляли, то следует и срок заключения основного договора вами не оговорен, в таком случае предложите вашему продавцу вернуть переданное по расписке.