Что делать в этой ситуации, подскажите пожалуйста?

Доброго дня Екатерина.

Если в квартире больше 2 комнат, то разделять и продавать свою долю в квартире, забирая материнский капитал обратно (но там проблемы по срокам владения) либо вселяться в квартиру и жить там с ребенком.

Его требования и хотелки тут не в счёт. Вы собственница.

С уважением, А.Г. Филанович

Вы купили квартиру, она оплачена материнским капиталом, а это требует выделения доли вам и ребенку.

Отец ребенка требует теперь не только вашу долю подарить ему, но и долю вашего общего ребенка?

Это и не только с точки зрения закона сомнительно, а еще и с точки зрения общечеловеческих ценностей. Ведь он обязан обеспечивать своего ребенка, и таким образом — выделением доли в праве — некоторым образом ребенка обеспечил.

А если строго с точки зрения права, требовать у него оснований нет. Сейчас право собственности у вас, по договору, дарить ему вы обязанности не имеете.

Предположим, он попытается оспорить сделку купли-продажи по причине ее притворности (то есть совершения сделки для вида, без намерений добиться правового результата). Но он по этой сделке получил деньги от государства, и ему тогда потребуется эту сумму вернуть. Понимая это, вряд ли он будет сделку оспаривать.

Тем более, что ему придется признать в суде факт обмана, и соответственно — это может привести еще и уголовному преследованию за мошенничество.