Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли мне хозяйка вернуть предоплату?
У меня танцевальная студия. Решила открыть филиал. Нашла нежилое помещение 16 августа и мы договорились, что за две недели я нахожу клиентов и с сентября начинаю заниматься. Перевела предоплату в этот же день, чтобы забронировать часы определённые на сентябрь. Клиентов не набрала, поэтому в услуге нежилого помещения не нуждаюсь. Должна ли мне хозяйка вернуть предоплату?
Предоплата составила половину стоимости месячной аренды. Договор и расписку не составляли.
Но предоплата была совершена через Сбербанк, чек остался .
Добрый день!
Уточните, в переписке общения между арендатором и Вами оговаривались условия аренды? Письменные доказательства достижения соглашения по условиям аренды имеются?
Дело в том, что если Вы оговорили все существенные условия договора путем переписки, то договор считается заключенным на основании ст. 432 Гражданского Кодекса РФ:
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
И если Вы произвели оплату аванса в счет исполнения договора, но впоследствии договор был расторгнут по соглашению сторон, что возможно понять из Вашей переписки, то аванс подлежит возврату.
Если вы внесли данную сумму как обеспечительный платеж, то надо изучать условия этого обеспечительного платежа.
Если денежные средства были переведены Вами без указания назначения платежа, то они считаются авансом и подлежат возврату.
А стоимость аренды и внесение оплаты и срок аренды как оговаривались? Если никак, то фактически договор не был заключен, и данная сумма может быть взыскана в судебном порядке как неосновательное обогащение согласно ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ: