ТСЖ на словах обвиняет Меня в неправильной установке счетчиков воды

 Насколько реально в случае подаче иска, что суд удовлетворит Мое ходатайство о ненадлежащем ответчике?

Вы не вправе заявлять ходатайство о ненадлежащем ответчике, и можете только в возражениях на иск указывать на то, что являетесь ненадлежащим ответчиком, поскольку место протечки, из которой произошел залив, находится в зоне ответственности ТСЖ, — на общем оборудовании дома. 

Дело в том, что ответчика определяет только истец, а суд, рассматривая дело, если установит, что Вы — ненадлежащий ответчик, обязан вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Вам, и сам суд не вправе заменить ответчика ненадлежащего на надлежащего.

Так, согласно ст. 41 ГПК РФ:

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.  
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Вместе с тем, без изучения всех документов, в том числе, и позиции ТСЖ дать какие-либо гарантии того, что  в иске к Вам будет отказано, невозможно. Данная консультация основана только на тех сведениях, которые предоставили Вы в своем вопросе.

По закону место разрыва однозначно зона ответственности ТСЖ. ТСЖ на словах обвиняет Меня в неправильной установке счетчиков воды.

 Если место разрыва имело место до установки счетчиков, то действительно это зона ответственности ТСЖ.

И поскольку велика вероятность, что соседи обратятся с иском в суд, есть смысл привлекать к участию ТСЖ в качестве третьего лица.

В суде же, основываясь на ст. 79 ГПК РФ заявлять ходатайство о проведении экспертизы, ставя на рассмотрение эксперта вопрос, что именно могло явиться причиной разрыва и протечки?

Если эксперт приходит к выводу, что причиной явился износ труб — то в данном случае ответственность ТСЖ очевидна. В этом случае Вы выстраиваете защиту на том, что истцом не представлено доказательств того, что Вы несете ответственность за залив, основываясь на разъяснениях, приведенных в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Здесь нет смысла заявлять ходатайство о замене ответчика — поскольку его замена осуществляется истцом.

Как отмечено в ст. 41 ГПК РФ

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.  
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Если истец самостоятельно не проведет замену ответчика — то есть вероятность отказа в удовлетворении заявленных к Вам требований.

В этом случае, на истца будут возложены расходы на проведение судебной экспертизы, а также Вы основываясь на ст. 98, 100 ГПК РФ вправе требовать возмещения с него понесенных Вами издержек по данному делу.

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцу в таком случае есть смысл донести эту информацию, чтобы он самостоятельно произвел замену ответчика.