Можно ли оспорить сметный расчет стоимости материалов при подозрении на завышение?

Question

Добрый день! Заключил с компанией договор подряда на ремонт комнаты. К сожалению, в договоре не было сразу предусмотрено главное - смета и стоимость материалов. Аванс подрядчику оплачен в полном объеме, но отчёта об использовании никак не дождёмся. Есть опасения, что подрядчик оказался не благонадёжным, и будет использовать все способы, что бы завысить цены материалов в отчете по расходованию аванса. Вопрос: можем ли мы в данном случае оспорить смертный расчёт стоимости материалов, если посчитаем, что цены на материалы завышены? Я так понимаю, нужно привлечение строительной экспертизы.

Сергей Николаев · Answer

можем ли мы в данном случае оспорить смертный расчёт стоимости материалов, если посчитаем, что цены на материалы завышены? Я так понимаю, нужно привлечение строительной экспертизы. Добрый день! Если Вы при заключении договора указали в нём стоимость работ вместе с материалом, а также размер аванса, то, к сожалению, оспорить эту стоимость у Вас не получится, т.к. статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора, когда стороны сами определяют его цену вне зависимости от средних рыночных цен. Так, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ: 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон Сообщите, что у Вас указано в договоре — цена выполнения работы или это цена с материалами?

Михаил Петров · Answer

Добрый день. При отсутствии в договоре условия о цене определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (п. 1 ст. 709 ГК РФ). Действующее законодательство на этот счет указывает, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, можем ли мы в данном случае оспорить смертный расчёт стоимости материалов, если посчитаем, что цены на материалы завышены? Если изначально в договоре не была определена смета работ и из его условий установить ее не представляется возможным, Вы можете оспорить итоговую смету представив доказательства того, что за проделанные работы обычно по рынку взимается иная стоимость. Для чего можете провести строительную экспертизу.

Сергей Прокофьев · Answer

Здравствуйте. Нет. Никакую подрядную экспертную организацию вам привлекать не надо. В соответствии со ст. 743 ГК РФ смета является существенным условием договора подряда. При отсутствии сметы договор является незаключенным. Аванс, переданный в счет незаключенного договора, подлежит возврату в полном объеме. 1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.