И реально ли это сделать без его согласия?

Здравствуйте! Хочу подать на развод, муж категорически против. Есть несовершеннолетний ребёнок и квартира, взятая в ипотеку в браке. Вопрос именно в квартире. Куплена 2 года назад, первоначальный взнос (1.450.000 руб.) - от продажи другой квартиры, так же купленной в браке на общие деньги. По ипотечному договору муж основной заёмщик, я - созаёмщик (на тот момент я только вышла из декретного отпуска, в данный момент муж официально не работает, мой доход значительно больше, ипотечные взносы вношу сама). Я не хочу продавать эту квартиру т.к. на протяжении двух лет вкладывала все свои доходы в ремонт, и готова выплатить мужу денежную компенсацию. Разъясните, пожалуйста, возможно ли это? Какую сумму необходимо будет выплатить? И реально ли это сделать без его согласия? Ведь продав квартиру, и выплатив банку сумму ипотечного долга (2.150.000 руб.) + налог т.к. квартира менее трех лет в собственности, нам достанутся совершенно смешные суммы. Я не хочу терять эту квартиру, т.к. нам с ребенком даже прописаться больше негде