Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли взысктть деньги с квартиранта за коммунальные платежи, если не был составлен договор аренды жилья?

Добрый день!

Согласно положениям п. 1 ст. 671 ГК РФ возмездное владение и пользование жилым помещением физическими лицами может осуществляться только на основании договора найма жилого помещения (юрлицами — на основании договора аренды). Такой договор заключается в простой письменной форме, при этом в нем должна содержаться информация о сторонах договора, адрес объекта и размер и порядок внесения платы за пользование. Соответственно, несоблюдение требования о письменной форме такого договора фактически лишает собственника (наймодателя) возможности требовать от проживающих в квартире физических лиц какие-либо денежные средства, в том числе в судебном порядке. Это касается как коммунальных платежей, так и самой платы за пользование жильем.