Можно ли узаконить и размежевать въезд к участку в СНТ, если проезд не был выделен?

Здравствуйте, Инна!!!

Если я правильно Вас понял, земельный участок не имеет вынесенных в натуру границ, то есть он считается поставленным на учет без уточнения границ.

В данном случае Вам обязательно необходимо провести кадастровые работы для установления точных координат границ и описания земельного участка в сведениях ЕГРН.

Обращайтесь к кадастровому инженеру, который проведет работы по сбору всех необходимых документов, установит границы в натуре и подготовит межевой план для постановки границ на кадастровый учет.

Статья 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка… осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В ходе проведения кадастровых работ будет также обозначена красная линия, указывающая границы земель общего пользования.

Здравствуйте, Инна!

В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, земельные участки общего назначения образуются в соответствии с проектом межевании территории СНТ. Этот проект, как указано в ч. 3 ст. 4.1 данного ФЗ, утверждается решением общего собрания членов СНТ.

Сейчас, как мы видим, дорога проходит через участок, не стоящий на кадастровом учете. Соответственно, частного владельца у него, скорее всего, нет, но может быть гражданин, кому его предоставили на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (точнее Вы можете узнать у председателя СНТ).

В любом случае для образования полноценной дороги Вам необходимо:

1. Составить проект межевания территории (для этого обратитесь к кадастровому инженеру).

2. Утвердить его на общем собрании.

3. Поставить на кадастровый учет на основании проекта и протокола общего собрания.