Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика
Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку , т к. не возможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.
Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится.
Считаю вам должны вернуть задаток в силу того, что обязательство не может быть исполнено по независящим от вас обстоятельствам.
ст. 381 ГК
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторонлибо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Таким образом, вы не могли изначально знать, что электронная регистрация не пройдет и вследствие чего и произошел срыв сделки.
Вам необходимо направить продавцу письменную претензию с требованием возврата задатка. Можете написать мне чат, если нужна помощь в изготовлении документы с ссылками на гражданское законодательство.
1
0
1
0
Елена
Клиент, г. Краснодар
Зелим, благодарю! Предварительный договор до 30 декабря 2022 года. Письменную претензию уже можно отправить?
Я учитель Мне 70 лет. Педагогический стаж -50 лет. Преподаю музыку. Нагрузка 16 часов. Вчера директор предупредил, что забирает у меня 8 часов, так как я пенсионерка, а у учителей начальной школы не хватает часов до ставки и в следующем году они будут сами вести уроки музыки. Законно ли его решение?
Здравствуйте! Мне очень нужна ваша консультация. Ситуация такая.
Сегодня ко мне домой подъехала серая машина, вышли двое мужчин и позвонили в дверь. Я честно испугался, меня прям трясло, голос не слушался. Я спросил, кто это, они сказали — из военкомата. Открыл.
Вот что я точно запомнил, потому что это самое важное:
1. Они даже не представились. Ни фамилий, ни документов. А я что, должен верить на слово?
2. Один из них меня оскорбил. Назвал «умственно отсталым». Это вообще нормально? Сотрудник военкомата так разговаривать не имеет права, я считаю.
3. Меня просто психологически задавили, и я подписал какую-то бумагу, даже не глядя в неё. Я не успел прочитать, потому что они на меня давили, а я подписал, лишь бы они ушли. Они ушли, дали мне другую бумажку и сказали: «Приходи завтра».
Я всё понимаю про электронные повестки, я знаю, что будет, если не приду. Но меня сейчас волнует другое: что я подписал? Как мне теперь это отыграть? На каком основании они вообще так себя вели?
Вопросы к вам:
· Законно ли это всё — не представились, оскорбляли, подписывать заставили не глядя?
· Могу я как-то признать, что подпись не моя воля? Ведь я под давлением был.
· Куда мне сейчас бежать и кому жаловаться? В полицию? В военную прокуратуру? Фамилий я не знаю, но помню время, адрес и что на серой машине приехали.
· Что мне завтра делать, идти в военкомат или нет, если я вообще не понял, что подписал?
· Могут его привлечь за оскорбление?
Пожалуйста, подскажите, а то я вообще не понимаю, что делать. Спасибо большое.
В конце прикрепил ещё повестку, спасибо за ответ!
Да, можно.