При оплате комунальных услуг за это машиноместо ТСЖ нам выставили счет в который включили задолженность прошлого владельца

Настаивают что мы купили место с долгом и обязаны оплатить задолженность.

 Добрый день!

 Нет, к новому собственнику переходят только взносы по капитальному ремонту, а по жилищным и коммунальным услугам задолженность новому собственнику не переходит.

Так, согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Если Вам предъявляют к взысканию не долги по взносам на капитальный ремонт, то можете смело отказывать в оплате задолженности и производить оплату с момента регистрации Вашего права собственности в ЕГРН (с этой даты).

ТСЖ вправе предъявить требования по оплате задолженности к прежнему собственнику.

Далее продолжу.

Здравствуйте!

ст.210 ,454 ГК РФ

Настаивают что мы купили место с долгом и обязаны оплатить задолженность.

 Если Вы приобрели машиноместо и в договоре купли-продажи не было указано о том, что долги по оплате за коммунальные платежи переходят к Вам как покупателю, то требования ТСЖ незаконны. По общему правилу обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей несет собственник. На тот момент был другой собственник, ему и отвечать.

Так что пусть ТСЖ ведет работу по взысканию долга по коммунальным платежам с бывшим собственником ( направляет ему претензии, заявление в суд).

Добрый день! Если ТСЖ пытается взыскать с вас долги предыдущего собственника и это долги не за капитальный ремонт, напишите в ТСЖ официальное письмо, о том, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возник собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение… 

К письму приложите копию Выписки из ЕГРН подтверждающую дату возникновения вашего права собственности.