Скажите пожалуйста, каким путем можно провести подобную сделку?

Здравствуйте, Виктор!

В первую очередь необходимо рассчитать сумму алиментов, которая подлежит уплате до момента достижения ребенком совершеннолетия. Расчет следует составить в письменной форме.

Перед составлением соглашения рекомендуется обратиться к экспертам по поводу оценки имущества. Следует составить акт о рыночной стоимости квартиры на момент заключения сделки.

Соглашение составляется в 3 экземплярах, один из которых остается на хранении у нотариуса, остальные выдаются участникам сделки. Для формирования договора потребуются следующие документы:

паспорта участников сделки;
свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
акт о результатах экспертной оценки квартиры;
справка о месте жительства родителей и ребенка.                                                                                                         Согласно ст.100 СК РФ, соглашение об уплате алиментов, в т.ч. путем передачи имущества, подлежит обязательному заверению у нотариуса. Далее составляется договор дарения, который так же заверяется нотариально. На последнем этапе регистрируется право собственности ребенка на жилое помещение. Если есть необходимость, могу оказать помощь в составлении документов и в консультировании. Для этого пишите в чат.

Добрый день. Предлагаю самый безопасный вариант: 1) Если открыто исполнительное производство — а) взять справку о задолженности у пристава, б) сделать оценку и квартиры в целом и своей доли в квартире, в) составить мировое соглашение так, чтобы суд удовлетворил не только Ваше желание, но и отказ бывшей супруги от алиментов и иных финансовых претензий, г) подать заявление в суд и через некоторое время получить в суде определение, д) определение суда предоставить приставу и получить от него подлинник постановления о прекращении производства, е) заранее заготовленный договор дарения подписать обеими сторонами и подать через МФЦ в росреестр. 

Примечание:

Подобным образом можно действовать укороченно, без стадии исполнительного производства.

В разных субъектах РФ суды по разному инициируют процесс утверждения мирового соглашения — в одних мировое соглашение подается с простым заявлением к нему, в других подается с заявлением по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Обращайтесь — помогу.