Здравствуйте. У меня в собственности земельный участок и единственное жилье. Задолженность в банках около 1 млн, просрочка 2 месяца. Хочу подать на банкротство. Я так понимаю на единственное жилье имунитет. Подскажите как можно сохранить земельный участок?
Роман, добрый день! Иммунитет, предусмотренный ст. 446 ГПК РФ в виде запрета на отчуждение единственного жилья в случае с жилым домом распространяется и на земельный участок на котором такой дом расположен.
Хочу подать на банкротство. Я так понимаю на единственное жилье имунитет. Подскажите как можно сохранить земельный участок?
Добрый день!
К сожалению, если единственное пригодное для проживания жилое помещение не расположено на этом земельном участке, то он не обладает иммунитетом при банкротстве, и имеются вполне реальные риски обращения взыскания на этот земельный участок.
Совершать какие-либо сделки по отчуждению этого участка — это подвергать их оспариванию конкурсным управляющим на основании ст. 62.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Далее продолжу.
и оформить брачный договор. Хотел бы узнать как вообще это сработает или нет?
брачный договор как любая сделка также может быть оспорен кредиторами в деле о банкротстве. Опять же если задолженность можно признать общей то и супруга будет отвечать имуществом даже после раздела. Если даже задолженность не общая, но имущество разделено неравномерно сделка также может быть оспорена в т.ч. с учетом ч. 1 ст. 38 СК РФ. Т.е. БД кроме дополнительных расходов на нотариальное оформление каких-то гарантий не дает
Добрый день!
Уточните Вы сейчас находитесь в браке, какой состав совместно нажитого имущества?
Можно рассмотреть возможность раздела имущества в суде таким образом, чтобы земельный участок у супруги, а квартира у Вас (ст. 38 СК РФ).
Чтобы оценить реальную возможность такого раздела имущества и риски оспаривания Решения суда кредиторами, необходимо детально ознакомиться с Вашими обязательствами (когда возникли, размер и т.д.), а также с составом Вашего совместно нажитого имущества. Такой анализ (разработка стратегии) возможен в рамках отдельной услуги в чате.
ясно. Тогда никак не сохранить. Отчуждение участка до подачи заявления будет свидетельствовать не в вашу пользу и расцениваться как сокрытие имущества от кредиторов. Сама же сделка может быть оспорена по специальным основаниям Закона о банкротстве.