Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брошенная квартира
у нас в доме 5 кв ,три снизу две наверху у каждой кв есть свой собственник .на вором этаже один из собственников разломал стены горы строительного мусора лешат окон нет ,и три года ни кто там не появляется ,на все звонки и письменные просьбы убрать мусор или же продать кв нет ответов ! жаловались в жилищную инспекцию,администрации города ,прокуратуру ,но так как наш дом снят с баланса города все пишут отписки ! как быть ? можно ли лишить собственника собственности ,или как то засьавитьт убрать мусор и вставить окна ?
Здравствуйте, собственности Вы владельца не лишите, а обязать убрать мусор вполне возможно. Скажите пожалуйста, строительный мусор расположен на лестничной клетке? Если мои предположения верны, применению подлежат Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390,
36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
За данное деяние предусмотрена административная ответственность, установленная статьей 20.4 КоАП.
с полным содержанием законодательной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/9a42a7dcbc6d4d4b091d2e491b723161b4912163/
Если брошенная квартира находится в частной собственности и собственник Вам известен, учитывая, что им начаты, но не закончены работы по кап.ремонту квартиры, которые связаны с перепланировкой, можно через Жил.инспекцию затребовать информацию о том, является ли выполняемая перепланировка легальной или нет, т.к. выполнение указанных ремонтных работ затрагивает Ваши права как соседей МКД.
С учетом того, что работы связаны с разломами стен, скорее всего они выполняются нелегально, т.е. перепланировка не узаконена в соответствии с положениями ст. 26 ЖК РФ и выполняется без предварительного согласования проекта перепланировки Отделом архитектуры местной Администрации.
Если от ГЖИ никакого ответа не поступит или ответ будет о том, что перепланировка незаконная, можно обращаться в суд с иском о понуждении собственника привести квартиру в первоначальное состояние.
Обращайтесь в суд с иском об обязании собственника провести работы по приведению квартиры в первоначальное состояние (до незаконной перепланировки), т.к. выполнение указанных работ нарушает Ваши права.
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ
Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Вероника, в соответствии с действующей Конституцией РФ, лишить собственника его прав на квартиру можно только по решению суда. Никакой другой орган не уполномочен лишать человека права собственности на его имущество. Человек может не проживать на жилплощади, быть не зарегистрированным на ней, но это не мешает ему быть собственником данного помещения. Как Вам правильней поступить в данной ситуации:
— можно обратиться к государственным органам с требованием о привлечении этого собственника к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта). Санитарно-эпидемиологический надзор при эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта осуществляют должностные лица Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
— обратиться в суд с исковым требованием об устранения нарушений. Если суд согласится с Вашими доводами, то примет решение полностью очистить жилое помещение. Получив на руки исполнительный лист, нужно будет обратиться к судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства. И уже судебные приставы будут принимать меры к этому нерадивому собственнику.
В целом, имеются нарушения норм СанПин по содержанию жилого помещения, рекомендую обратиться в Роспотребнадзор с заявлением, указав на состояние жилого помещения.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в Приказе от 14 мая 2021 года N 292/пр Об утверждении правил пользования жилыми помещениями обращает внимание на следующее