Можно ли через 5 лет признать ничтожной сделкой продажу 1/2доли дома своей супруге?

Можно ли через 5 лет признать ничтожной сделкой продажу 1/2доли дома своей супруге? Дом приобретался в браке

 Добрый день!

 Если имеются основания для признания сделки недействительной, то возможно обращение в суд с иском о признании её таковой. Но если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то суд откажет в иске.

 Так, согласно ст. 181 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности по  признанию  оспоримой сделки недействительной  составляет 1 год, а срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. 

А согласно ст. 199 Гражданского Кодекса РФ:

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Добрый день! 

Можно ли через 5 лет признать ничтожной сделкой продажу 1/2доли дома своей супруге? Дом приобретался в браке

Для того, чтобы ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться с делом. 

Важно понимать как основания для оспаривания сделки, информацию о том, когда лицо оспаривающее сделку узнало о нарушении своих прав и т.д.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено: 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поэтому необходимо ознакомиться с делом.

Пропуск сроков исковой давности не является основанием для отказа в приеме искового заявления. 

сроки исковой давности применяются только по заявлению стороны, как это предусмотрено частью 2 статьи 199 ГК РФ:

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения

Добрый день.

Как указано в статье 181 ГК

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Если сделка признана недействительной в части, то срок исковой давности исчисляется с момента начала исполнения этой части.

Об этом сказано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Поэтому возможны разные варианты.