Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То, что в таком случае делать?
Добрый день!
Моя родственница завещала мне квартиру в обмен на уход за ней. Сейчас изучаю выписку егрн за 2021 год, но на текущий момент изменений в ней не было. В пункте 1.2 собственники Смирнова Л и Воловик Б. (ее отец) по 1/2. Воловик Б умер в 2005 году. и согласно п.2.1 по записи от 27.02.2006 года Смирнова Л владеет 1/2. Т.е. таким образом я понимаю, что долей Воловика Б она не владеет и не вступала в права наследования хотя сама она утверждает, что в права наследования она вступала и обращалась к нотариусу. Поскольку больше наследников нет кто мог бы претендовать на долю Воловика Б. то и проблем в недвижимость у Смирновой Л. не было, и она продолжает просиживать в этой квартире. Следовательно, если действительно доля 1/2 до сих пор числиться за Воловиком Б. то, что в таком случае делать?
- ЕГРН.pdf
Здравствуйте.
Воловика Б. то и проблем в недвижимость у Смирновой Л. не было, и она продолжает просиживать в этой квартире.
Если она там проживает, то можно говорить о том, что она приняла наследство фактическими действиями.
По ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
И в такой ситуации можно обратиться к нотариусу сейчас — даже если раньше этого не было сделано.
Если нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство (что весьма вероятно) — обращаться в суд.
Следовательно, если действительно доля 1/2 до сих пор числиться за Воловиком Б. то, что в таком случае делать?
Добрый день!
Надо уточнить у нотариуса, открывалось ли наследственное дело, и получила ли Смирнова свидетельство о праве на наследство. Если не получила, то может получить и на его основании зарегистрировать свои права в ЕГРН через МФЦ.
Если наследственного дела не было, а оба указанных собственника на момент смерти Воловика были зарегистрированы в одном жилом помещении, то возможно Смирновой обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, представив сведения о совместной регистрации.
Так, согласно разъяснениям Верховного Суда, данным в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),
А что будет в том случает, если до момента окончания разбирательства в суде о фактическом принятии наследства, Смирновой не станет в виду ее прикольного возврата, один юрист мне сказал, что тогда вторая половина перейдет государству. и будет ли у меня возможность через суд ее вернуть?
Не отойдёт эта доля государству, Вам просто придется обращаться в суд с иском об установлении факт принятия наследства Смирновой после Воловик, включении этой доли Воловика в наследственную массу Смирновой и признании за Вами права собственности в порядке наследования.
В целом, решение вопроса в Вашу пользу будет положительным
Здравствуйте.
Если Ваша родственница действительно подавала заявление о вступлении в наследство (ст. 1153 ГК РФ), то вероятно она не получила Свидетельство о правае на наследство или получила его но не передала в Росреестр для регистрации. Значит необходимо в зависимости от того, получала ли она свидетельство — либо пойти к нотариусу и получить его, либо взять свидететельство и пойти с ним в МФЦ для внесения соответствующей записи в Росреестр.
Если же она заявление такое не подавала, то ей придется пойти по пути фактического принятия наследства и либо обратиться к нотариусу (если он выдаст такое свидетельство сам), либо (если не выдаст) в суд с заявлением о признании права собственности на долю в квартире в связи с фактическим принятием наследства.
После получения Свидетельства или решения суда вступившего в законную илу — опять же обратиться с соответствующим документом в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности.
А что будет в том случает, если до момента окончания разбирательства в суде о фактическом принятии наследства, Смирновой не станет в виду ее прикольного возврата, один юрист мне сказал, что тогда вторая половина перейдет государству. и будет ли у меня возможность через суд ее вернуть?
Не может она перейти государству, поскольку есть наследник и есть завещание. Но при этом придется пройти усложненный путь, который по возможности следует избежать способами, которые выше указаны.
Вам придется заявлять требование об установлении факта принятия наследства умершей после преддущего собственника, и включении этой доли в наследственную массу с признанием за Вами права собственности в порядке наследования.
она утверждает, что в права наследования она вступала и обращалась к нотариусу
Могло быть так, что к нотариусу она все же обращалась, на руки получила свидетельство о праве на наследство (ст 1162 ГК РФ), но далее не обратилась в Росреестр и не произвела регистрацию права собственности на себя. Это сейчас натариус обязан сам направить документы в Росреестр, а раньше нужно было самостоятельно подавать.
Уточните у неё наличие такого свидетельства на руках.
Если свидетельство найдётся, то нужно подать в Росреестр.
А что будет в том случает, если до момента окончания разбирательства в суде о фактическом принятии наследства, Смирновой не станет в виду ее прикольного возврата, один юрист мне сказал, что тогда вторая половина перейдет государству. и будет ли у меня возможность через суд ее вернуть?
Вообще, конечно, не плохо было бы видеть текст завещания. Нотариус прописал долю или всю квартиру.
В совещании указано все имущества принадлежащее Смирновой на момент смерти.
Если так, то в суд придётся обращаться далее Вам. С тем, чтобы эту долю (вторую) включили в наследство и она также перешла Вам
В совещании указано все имущества принадлежащее Смирновой на момент смерти
Просто эта фраза тоже не говорит о том, что это вся квартира. Это может быть и доля, принадлежащих ей на момент составления завещания.
Уточните у неё по поводу свидетельства о наследстве. Может быть все гораздо проще и нужно будет просто зарегистрировать переход права совбственности
Добрый день!
Важный момент узнать об открытом наследственном деле после отца. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если дело открыто, то вы сможете дооформить все документы в рамках дела после родственницы.
Второй момент, факт проживания ещё не является подтверждением фактического принятия наследства. Здесь важнее совместная регистрация родственницы и ее отца на момент смерти. Если регистрация есть, то тоже можно решить дело без суда.
Формулировка в завещании, что завещается все имущество включает в себя и эту недоофоомленную долю (но все же уточните первые два пункта).
На сегодняшний день вы можете оформить доверенность от имени вашей родственницы и привести в порядок эту долу.
При этом, имейте ввиду, что завещание можно изменить или отменить в любое время.
Уточните этот момент — обращалась всё-таки или нет.
Может быть и свидетельство уже есть.
Если же нет, то пусть она сейчас подаст нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие принятие наследства.
Такими документами могут быть:
— справка о проживании совместно с наследодателем,
— квитанция об уплате налога,
— о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
— договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.
Если этих документов нотариусу будет достаточно — он выдаст свидетельство о наследстве.
Если нотариус откажет - потребуйте его выдать постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием причин такого отказа.
После этого — в суд.
А что указано в завещании — вся квартира?
Если так, то тогда уже Вам в суде придётся доказывать, что она приняла ту долю фактическими действиями и стала собственницей всей квартиры.