Что для этого нужно, с чего именно нужно начать?

Здравствуйте!

Прежде нужно разобраться, можно ли таким образом передать право, удостоверяемое сертификатом. Возможно бабушке сначала нужно приобрести жилье, а затем — подарить его вам.

Кто ей вручил сертификат? Нужно у них уточнять.

Если сертификат именной, т.е. её ФИО там указано то она вам его подарить не может.