Необходима консультация по покупке квартире и дальнейшего оформления дарственной (есть ли НДФЛ при дарственной и много других вопросов) Спасибо

Необходима консультация по покупке квартире и дальнейшего оформления дарственной (есть ли НДФЛ при дарственной и много других вопросов)

 Добрый день!

 При дарении квартиры близкому родственнику тот освобождается от уплаты налога на доходы (ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Вы кому намерены подарить приобретенную квартиру?

 Договор дарения Вы можете заключить  хоть на следующий день после регистрации перехода права собственности в ЕГРН на Ваше имя на основании договора купли-продажи.

Договор дарения можно заключить в МФЦ и там же сдать его на регистрацию перехода права в Росреестр.

 Договор дарения заключается на основании ст. 572 Гражданского Кодекса РФ:

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Здравствуйте!

При дарении между близкими родственниками (родители и дети, супруги, бабушки/дедушки  и внуки, родные сестры/братья) налога НЕ будет, декларация тоже НЕ нужна (п.18.2 ст.217 НК РФ).

дарственной (есть ли НДФЛ при дарственной и много других вопросов)

 Мария, добрый день! Если стороны договора дарения близкие родственники налоговых последствий от договора дарения не возникает ( ст. 217 НК РФ).

Добрый день! Дополню ответы коллег. Если вы не хотите, чтобы квартира была в совместной собственности с супругом, как вариант, вы можете заключить у нотариуса Брачный договор, по которому приобретаемая вами квартира будет являться только вашей личной собственностью и супруг не сможет в дальнейшем на нее претендовать. Таким образом вы сможете сразу приобрести квартиру на свое имя (без дарения от матери).

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ

 
СК РФ Статья 40. Брачный договор
 
 Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.