Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры, если порядок расчетов описан след образом: аванс был передан до подписания договора, а основная сумма через аккредитив (пункты договора во вложении)
Добрый день!
аванс был передан до подписания договора
на аванс есть расписка? как производилась оплата?
Если была расписка, либо оплата аванса производилась безналичным способом, то, на мой взгляд, не требуется.
а основная сумма через аккредитив (пункты договора во вложении)
здесь, на мой взгляд, расписка не обязательна, поскольку расчеты производятся через аккредитив по безналичному расчету (ст. 869 ГК РФ).
Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры
Да, в описанном случае Вы, как покупатель, вправе потребовать от продавца ещё и расписку, а продавец обязан Вам её выдать на основании ст. 408 Гражданского Кодекса РФ:
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
В расписке можете указать, что по договору купли-продажи в соответствии с его условиями произведен полный расчет, и стороны не имеют никаких претензий друг к другу.
Но в принципе, если есть другие доказательства оплаты, то можно и не требовать расписку, хотя такое право у Вас есть.
Добрый день.
Через аккредитив банк выдаёт покупателю денежные средства после получения выписки из ЕГРН с новым собственником.
Поэтому расписку с продавца требовать не нужно. При необходимости, можно потребовать с банка платёжное поручение или выписку по счёту для подтверждения расчётов с продавцом.
На аванс расписка нужна.
Тогда рекомендую взять расписку.
Достаточно, но можно еще и расписку взять.