8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как отразить в брачном договоре, что невеста согласна отказаться от всех претензий на эту квартиру, что она не будет считаться совместно нажитой при разводе

Вопрос по брачному договору.

Я купил квартиру в строящемся доме в 2021 году в ипотеку (долевое участие).

В октябре 2023 года я буду жениться. На момент свадьбы ключи еще не выданы, то есть регистрации собственности еще не было. В ипотеке погашено около 75% от всей стоимости квартиры.

Как отразить в брачном договоре, что невеста согласна отказаться от всех претензий на эту квартиру, что она не будет считаться совместно нажитой при разводе.

Можно ли отразить что она отказывается и от всех оставшихся ипотечных платежей, которые я буду проводить уже будучи в браке?

Вторая часть вопроса про пункт в договор со стороны невесты:

Как отразить, что в случае если мы разводимся после рождения ребенка, я обязуюсь обеспечить их жилплощадью в Москве?

Показать полностью
, Антон, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Так как оплата за квартиру была до регистрации брака, это уже НЕ совместное, а ваше личное имущество (ст.36 СК РФ).

В брачном договоре нужно указать, что имущество является собственностью того супруга, на которого оно зарегистрировано.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Я купил квартиру в строящемся доме в 2021 году в ипотеку (долевое участие). В октябре 2023 года я буду жениться.

 Добрый день!

 Данная квартира не будет считаться общей собственностью супругов, поскольку вы оплатили за неё до регистрации брака, а наличие долга по ипотеке не является основанием для возникновения у супруги права собственности на долю в этой квартире.

Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 Максимум, какие права могут возникнуть у супруги — это взыскание с Вас 1/2 платежей по ипотеке в период брака, не более.

 В принципе, брачный договор в этой ситуации не нужен. И тот факт, что регистрация права собственности будет в период брака, не изменит режим Вашей личной собственности на эту квартиру.

0
0
0
0
Вторая часть вопроса про пункт в договор со стороны невесты: Как отразить, что в случае если мы разводимся после рождения ребенка, я обязуюсь обеспечить их жилплощадью в Москве?

Я вообще не рекомендую Вам заключать брачный договор, тем более на таких условиях. Ваша обязанность в данной ситуации может ограничиваться только выплатой дополнительных средств, предусмотренных ст. 86 Семейного Кодекса РФ:

1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителейможет быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

 А уж если захотите, и Ваше материальное положение позволит, то купите квартиру ребенку, но не бывшей супруге.

0
0
0
0
Александр Морнов
Александр Морнов
Юрист, г. Чебоксары

Добрый день.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Вместе с тем как указано в статье 36 СК РФ

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью 

В Вашем случае поскольку квартира приобретена до брака она является Вашей личной собственностью

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Как отразить в брачном договоре, что невеста согласна отказаться от всех претензий на эту квартиру, что она не будет считаться совместно нажитой при разводе.

 Добрый день! Ну данная квартира и по закону не является совместной т.к. приобретена до брака, тут невеста может рассчитывать только на половину платежей совершенных после заключения брака. В БД Вам не нужно ломать голову как написать т.к. БД обязательно нужно заверять у нотариуса ( ст. 41 СК РФ) и он сам составит текст договора, Вам нужно просто озвучить условия. Вы конечно можете составить сами, прийти к нотариусу и… просто заплатить ему денег за услуги правового характера за фактически тоже составление договора  поэтому Вам нужно просто обговорить с невестой условий и озвучить их нотариусу для включение в БД.

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте!

Ипотечная квартира приобретена до брака и является Вашей личной собственностью в соответствии со ст.36 СК РФ. А вот уже платежи по кредитным обязательствам будут производиться в период брака из средств общего имущества, на которое может претендовать супруга. Вы можете заключить брачный договор, и в условиях прописать, что определенная квартира является собственностью мужа и платежи будут производиться им, и супруга на них не претендует. Также можете прописать, что в случае рождения ребенка и при разводе, Вы обеспечиваете ее жил площадью в Москве определенного размера, площади, срока постройки, в пределах цены и т.д.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска?
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры Я - наниматель Договор с агентством был заключен на 1 год (Досрочно мной расторгнут спустя 8 месяцев, предварительно уведомил за 30 дней) В самом письменном договоре коммерческого найма не указаны какие-либо условия и обязанности, но указана ссылка на договор который находится на сайте агенства и что я принимаю эти условия Там на сайте из условий по моей ситуации указано следующее: Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры 11.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя или по инициативе Наймодателя, вследствие нарушения Нанимателем условий настоящего Договора, денежные средства, переданные в качестве залога (обеспечительного платежа), Нанимателю не возвращаются, при этом Наниматель обязан оплатить Долги и текущий период найма (календарный месяц) полностью. 11.6.1. Наймодатель может вернуть часть Залога, равную разнице между 50% Залога и Долгами Нанимателя, при условии расторжения Договора по инициативе Нанимателя, только при выполнении всех трех следующих условий: • надлежащего исполнения Договора Нанимателем, в том числе отсутствие ущерба; • своевременного письменного уведомления Наймодателя о досрочном расторжении Договора; • заключение Наймодателем (в период до прекращения /расторжения Договора) договора найма с новым нанимателем, при этом срок найма нового договора должен начинаться не позднее дня, следующего за датой окончания оплаченного Нанимателем периода Договора; В этом случае Залог возвращается в течение 3-х (трех) рабочих дней после возврата Квартиры Наймодателю по Акту возврата. В случае, если часть Залога, причитающаяся Нанимателю, меньше суммы, подлежащей уплате в качестве Долгов Нанимателя, то Наниматель обязан доплатить разницу (оплатить остаток Долга Нанимателя). 11.7. При досрочном расторжении Договора по вине Наймодателя, последний возвращает Нанимателю предоплату за непрожитый период текущего месяца найма и часть Залога, равную разнице между Залогом и Долгами Нанимателя, в течение 3-х (Три) рабочих дней после возврата Квартиры и Имущества по Акту возврата и Описи (за исключением п.11.5.) В случае, если Долги Нанимателя превышают Залог, то Наниматель обязан оплатить часть Долга Нанимателя, превышающую Залог. 11.8. Если Договор досрочно расторгается при обстоятельствах, за которые ни одна из Сторон не отвечает, то Наймодатель возвращает Залог и предоплату, в том числе за непрожитый период текущего месяца найма. 11.9. В случае досрочного расторжения Договора по вине Наймодателя, и, если Наниматель при заключении данного Договора, оплатил Наймодателю услуги по подбору Квартиры, то Наймодатель выплачивает штраф в размере вознаграждения по соответствующему договору возмездного оказания услуг. По итогу: Наймодатель вернул только 50% залога Мою письменную претензию отклонил есть ли шанс вернуть остаток залога ? насколько правомерно наймодатель удержал залог ? Есть шансы выиграть суд, чтобы понять обращаться за помощью в составлении иска ? Насколько правомерна ссылка на условия в договоре который подписан со стороны наймодателя факсимиле
, вопрос №4775799, Катасонов Александр, г. Москва
Трудовое право
Что я якобы украла базу клиентов
Здравствуйте Уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, я работала в микрозаймах 1,5 года, уволилась оттуда по собственному желанию, теперь работник, которая там сидит обзванивает всех наших клиентов и говорит, что я якобы ушла в другой банк, переманиваю всех клиентов, что меня уволили по статье, я хожу якобы под уголовной статьей и я мошенница. И якобы я украла базу клиентов и продала ее. И если все клиенты перейдут ко мне, то они будут соучастниками. Я написала заявление в полицию. Вопрос, если я позвоню на горячую линию в эту компанию и все расскажу про их сотрудника, не будет ли компания на меня подавать встречный иск? Что я якобы украла базу клиентов
, вопрос №4775384, Анастасия, г. Камышин
Семейное право
Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире
Развожусь с мужем, у нас несовершеннолетний ребенок (2 года) и совместно нажитое имущество. Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире. Но мне юрист сказал что во время подачи заявления на развод, написать что совместное проживание невозможно. И остаться самой в этой квартире, а съедит сам муж. Как лучше сделать. Я могу во время того, как заявление будет рассматривается, снять квартиру. И как только решат вопрос о том, что бы в квартире остались мы с ребенком, заехать обратно. Он представляет угрозу для ребенка
, вопрос №4775344, Настя, г. Оренбург
Исполнительное производство
Прислали документы взыскания, а по какому договору Я им абязан главное непреслали.Займ у меня был не В банке, 8
Мне пришло уведомление ,от КОМПАНИИ "СПЕКТОР.Без основания договора,тоесть Я незнаю за что Я должен.Заблокирывали все карты без предупреждения.Что мне делать?Прислали документы взыскания,а по какому договору Я им абязан главное непреслали.Займ у меня был не В банке,8 лет назад,(Деньги в руки)ани работали тогда без государственной основы.,Угрожали ,Угрозы ,оскорбления.Я думаю вы панимаете.А главное Заблокирывали все карты.
, вопрос №4775131, Артём, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Я был снять с учета гбу в приложении Амина из-за того что не была включена геолокация Как я снова могу встать на учет?
Я был снять с учета гбу в приложении Амина из-за того что не была включена геолокация Как я снова могу встать на учет?
, вопрос №4774508, Мичгона, г. Москва
Дата обновления страницы 21.09.2023