Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то как и на основании каких законодательных актов?
В двухкомнатной квартире три дольщика (по 1/3доли у каждого). Один из дольщиков решает продать свою долю, но перед продажей подписывает в суде определение порядка общего пользования жилым помещением, согласно которому каждому из двух остальных дольщиков выделяется по комнате. Таким образом покупателю, то есть новому дольщику выделяются только места общего пользования. Может ли покупатель оспорить данное судебное определение порядка пользования жилым помещением. Если да, то как и на основании каких законодательных актов?
Добрый день. Что было вынесено судом? Решение или определение об утверждении мирового соглашения?
Здравствуйте, порядок пользования квартирой уже установлен судебным решением, он продолжает действовать и в отношении нового собственника. Если имеются основания для апелляционного обжалования, то обжаловать покупатель (новый собственник) вряд ли уже сможет в апелляционном порядке, так как не являлся стороной в споре, а на основании ст. 320 ГПК РФ
Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.
Вообще, конечно, покупатель может попробовать обжаловать решение суда как правопреемник, потому что теоретически имеется возможность процессуального правопреемства применительно и к вещным правоотношениям, а не только обязательственным. Но как отнесётся к этим доводам суд трудно предположить, может быть как положительное, так и отрицательное решение.
Направить новый иск об определении порядка возможно, но для этого нужны какие-то существенные обстоятельства, которые влекут необходимость в изменении ранее установленного порядка пользования, а без этого это будут те же исковые требования по тем же основаниям, не будут рассматриваться.
Покупатель в данном случае может попробовать расторгнуть договор с продавцом в связи с тем, что доля в квартире была продана фактически с неоговоренными недостатками, если порядок пользования установленный недостатком признать либо можно пробовать признать сделку недействительной по тому, что не было известно об установленном порядке пользования по ст. 178 ГК РФ — Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения либо ст. 179 ГК РФ — Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана. В общем-то что-то более точно можно сказать только изучив документы и договор и решение, потом уже позицию выработать, пишите в чат, если нужно будет.
Дело в том, что обжаловать судебный акт могут только лица, указаннные в ГПК РФ.
В частности, если было принято решение, то в силу ст. 320 ГПК РФ
поэтому в данном случае покупатель не вправе обжаловать решение
Если было принято определение об утверждении мирового соглашения, то в силу ГПК РФ (ст. 153.10)
При этом, данное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции следующими лицами (ст. 376 ГПК РФ)
Поэтому покупатель так же не вправе ожаловать такое определение