Модем ли мы отказаться от таких покупателе без ущерба для себя?

Здравствуйте!

Да, вы можете отказаться от такого покупателя без ущерба для себя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, убытки, причиненные кредитору нарушением договора должником, подлежат возмещению в полном объеме. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор не вправе требовать возмещения убытков, которые он мог бы предотвратить, приняв разумные меры.

В вашем случае покупатель уже нарушил условия договора, не совершив сделку 11 октября. Вы имеете право потребовать от покупателя возмещения убытков, которые вы понесли в связи с этим нарушением. Однако, если вы будете продолжать сотрудничать с покупателем, вы рискуете ещё больше потерять деньги.

Чтобы отказаться от покупателя без ущерба для себя, вам необходимо расторгнуть предварительный договор купли-продажи. Для этого вы можете направить покупателю письменное уведомление о расторжении договора. В уведомлении необходимо указать причину расторжения договора, а также потребовать от покупателя вернуть вам аванс.

Если покупатель не вернет вам аванс, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании аванса. В суде вы сможете доказать, что покупатель нарушил условия договора, и что вы не могли предотвратить это нарушение.