8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Какие предпринять меры в связи с самостроем в данной ситуации и с нарушением моего права

Дом в городе доли 1/5 и 4/5 выделены в натуре, земельный участок под домом находится в долевой собственности, определён порядок пользования по решениям судов. Год назад соседка продала своё помещение (бывшая 1/5 доля). Новые соседи уже всё перестроили, сделали перепланировку в своём помещении, вместо сарая возвели пристройку из двух этажей. Ямы выгребные были выкопаны прежними собственниками, на что меня поставила в известность администрации о нарушении ими норм правил застройки земельного участка. Жилищной инспекцией прежние хозяева привлекались к адм.ответственности за незаконную перепланировку. ПЗЗ в городе не допускают строительство на участке соседей, так как площадь зу соседей меньше 0.04 Га.

-Возможна ли была продажа соседями своего помещения и по какому закону, если участок под домом находится в долевой собственности. Какие предпринять меры в связи с самостроем в данной ситуации и с нарушением моего права. Если например суд, то с какими требованиями и к кому обращаться.

Показать полностью
, Владимир, г. Иваново
земельный участоксоседи

Добрый вечер! В чем Вы считаете есть нарушение Ваших прав? Поясните, пожалуйста.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Иваново
Например распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению собственников, в чём меня никто не уведомил
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.4

Дело в том, что доли дома были выделены в натуре,  следовательно, на дом долевая собственность была прекращена. В соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В сложившейся ситуации Вы можете обратиться за защитой своих прав, если постройка новых хозяев выполнена с нарушением технических норм, если это нарушает конструкцию дома в целом и может нанести вред Вашей части дома. 

вместо сарая возвели пристройку из двух этажей

Это отдельно стоящее строение? 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

-Возможна ли была продажа соседями своего помещения и по какому закону, если участок под домом находится в долевой собственности.

 Продать свое помещение соседи могут.Точно также, как им самим продала помещение Ваша бывшая соседка. То, что земельный участок по домом находится в общей долевой собственности не является препятствием для заключения договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ). Ведь дом уже не находится  в долевой собственности, сама долевая собственность на дом прекращена и произведен  реальный выдел помещений (ст.252 ГК РФ), судя по Вашей информации.В таком случае Вы не имеете право преимущественной покупки помещения, Вас не обязаны уведомлять ( ст.250 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст.35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Что касается самостроя, то здесь только обращения  в администрацию и суд.

Если нужна дополнительная помощь обращайтесь ко мне в  чат.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.1

У Вас есть право обратиться в   суд к соседям.

об устранении препятствий и сносе, ст.304 ГК РФ. 

Но нужно будет доказывать нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ.Возможно в том числе и путем проведения экспертизы, ст.79 ГПК РФ. 

Можете написать им для начала претензию, а также обратиться в администрацию, Роспотребнадзор.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Иваново
С претензией сложновато, многие параметры, расстояния в приближённом виде, голословно например закопать яму или отодвинуть дом от моей границы, мне нельзя.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Получение образования
Подскажите, как поступить в данной ситуации, чтобы остаться в рамках закона?
Приватный вопрос.
, вопрос №4852977, Борис, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте мой муж, участник сво, добровольно перевёл деньги моему сыну на ремонт, мы решили так помочь детям , все это было полюбовно, сейчас мы разругались, решили разойтись, и он мне постоянно угрожает, что подаст в суд, сможет ли он их по суду вернуть, и заставить меня либо сына их выплатить? Что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4854015, Твтьяна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации?
Отказали в прописке несовершеннолетней по месту жительства отца. Подали документы в мфц по месту жительства отца ребёнка для прописки . Ребенок 17 , 5 лет , ровно год назад лишён судом дееспособности в виду ( психического заболевания) после получения резолюции суда, обратилась в опеку для назначения опекуна. Мне органами опеки было разъяснено , что до исполнения 18 лет опекун ребёнку не нужен тк я мать не дешенная родительских прав являюсь ее законным представителем. МВД требует для прописки ребёнка к отцу 1 представить опекуна 2 представить разрешение органов опеки. Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации? Квартира в которую хотим прописать ребёнка муниципальная отец согласен.
, вопрос №4853975, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
В данной ситуации вызов аварийной службы платный или бесплатный?
Здравствуйте! В моей квартире в ванной сломался кран (возможно из-за гидравлического удара), кран стал неисправен и вода текла, пока меня не было дома. Немного воды протекло в квартиру ниже и у них в ванной провис натяжной потолок. Они вызвали аварийную службу, которая перекрыла воду. Вода текла примерно 2 часа небольшой струйкой на пол. Я приехала в квартиру, предоставила доступ слесарю и соседу, определили , что неисправен кран. Возместила убытки по протечке соседу снизу. В данной ситуации вызов аварийной службы платный или бесплатный? Они ничего не устранили и не смотрели, приходил сантехник от управляющей компании, который только посмотрел и сказал, что кран не исправен.
, вопрос №4853905, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Подскажите, пожалуйста, какими правами я обладаю в данной ситуации, и что могу требовать?
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Работаю с 22.07.22 главным менеджером по привлечению корпоративных клиентов. В январе 2026 сообщили, что моей должности больше не существует, меня вывели за штат. Никаких предварительных уведомлений о грядущем сокращении численности никому из сотрудников не направляли. 26.01.26 большую часть сотрудников перевели на другую должность, но часть сотрудников так и остается за штатом. Руководитель звонит и говорит писать по собственному желанию либо уволят по статье. Подскажите, пожалуйста, какими правами я обладаю в данной ситуации, и что могу требовать? Благодарю за ответ
, вопрос №4853278, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.10.2023