Как лучше поступить в данной ситуации?

Добрый день!

Меня зовут Татьяна, у меня вопрос следующего плана.

В сентябре месяце покупался земельный участок в Ленобласти.

По словам риеэлтора и председателя СНТ у предыдущего собственника с 2014 года имеется долг по членским взносам (около 20 000).

Садовой книжки или другого подтверждения задолженности представлено не было (была показана бумажка распечатанной фотографии с незаполненными данными, где последний взнос был в 2014 году).

Причина задолженности - неоплата электричества (которое не подведено к участку) либо неоплата взносов - причина варьируется в зависимости от настроения председателя.

Предыдущий собственник отказывается оплачивать задолженность, напрямую переговоры не ведет, хочет общаться только через риэлтора и грозиться тем, что у ее внука одноклассник большая шишка в милиции и с его помощью будет через суд требовать аннулирования сделки.

Как лучше поступить в данной ситуации?

Я прекрасно понимаю, что, если я оплачу сама долг по доброй воли, председатель не выдаст мне книжки садовода в ее классическом понимании и не будет отказываться от каких-либо документов, подтверждающих оплату документов.