Можно ли продать комнату с детскими долями без согласия отца старшего сына?
Здравствуйте, ситуация - продаю комнату, где выделены доли детям. И одна доля на старшего сына от первого брака, с его отцом не общаемся. Опека требует и от отца старшего сына заявление согласие на продажу его доли в комнате. Можно как-то обойти это? Мы 15 лет не общаемся, я не знаю где он, в жизни ребенка он не принимал никакого участия, и к покупке этой комнаты вообще отношения не имеет. Комната приобреталась на средства материнского капитала на ребенка во втором браке.
, Мария Османова, г. Великий Новгород
Орган опеки и попечительства при решении данного вопроса должен исходить из интересов ребенка, в первую очередь, и если сделка будет в интересах ребенка (улучшается его жилищные условия, к примеру, либо увеличивается стоимость его имущества), то не имеет право отказать, даже если второй родитель будет против или вообще его мнение невозможно выяснить.
Так, Конституционный Суд РФ в своем Определении от 6 марта 2003 г. № 119-О указал, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.